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Building/Land Lease Options 905 Route 376 3 848 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hopewell Junction, NY 12533
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Faits saillants
- Prime Corner Exposure: High-visibility 1.6-acre parcel located at a 4-way signalized intersection with ±250 feet of direct frontage
- Flexible B-3 Zoning: Accommodates a wide range of uses, including retail storefronts, medical/professional offices, auto service, QSR, drive-thrus
- Affluent Local Demographics: Capitalizes on a dense, high-income residential trade area with median household incomes over $90,000
- Dual Income Capability: Existing 3,848 SF masonry building features a ±2,225 SF ground-floor commercial space paired with a ±1,600 SF 3BR Apt
- Strong Commuter Corridor: Positioned along Route 376, capturing steady daily traffic feeds connecting Wappingers Falls and Hopewell Junction
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 848 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ground-floor commercial space totals 2,225SF with a retail/storefront area and garage/storage area, in need of renovations. Owner will also entertain land lease for entire 1.6ac parcel.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 848 pi² | Superficie commerciale brute | 3 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 848 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 3,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned at the premier 4-way signalized intersection of Route 376 and Lake Walton Road, 905 Route 376 offers an exceptional commercial development and investment opportunity in the heart of Southern Dutchess County. Spanning 1.6 level acres with over 250 feet of high-visibility frontage, this corner parcel delivers maximum exposure, easy ingress/egress, and continuous daily traffic flow. Whether you are seeking a prime site for ground-up commercial redevelopment or an income-generating asset with immediate owner-user or tenant capabilities, this location provides the flexibility, accessibility, and market growth to support a wide range of business models. OWNER WILL ENTERTAIN BUILDING/LAND LEASE OR SALE OPTIONS!
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Building/Land Lease Options | 905 Route 376
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