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Black Rock Coffee 905 S Santa Fe Ave 3 600 pi² Commerce de détail Immeuble Vista, CA 92083 5 662 122 $ CAD (1 572,81 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | Scheduled 10% Rental Increases | Well-Known Established Brand
- Dense Retail Corridor | Signalized, Hard Corner Intersection
- Absolute NNN | Fee Simple | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Black Rock Coffee investment property located in Vista, California (San Diego MSA). The tenant recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor. Founded as a family owned and operated business in Oregon in 2008, Black Rock Coffee Bar has grown to 150 retail locations in seven states.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2022
Prix
5 662 122 $ CAD
Prix par pi²
1 572,81 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
254 802 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
SPI - Commerciale
Stationnement
21 places (6,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
173’ sur S. Santa Fe
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-130-35 | Évaluation des bâtiments | 448 922 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 972 666 $ CAD | Évaluation totale | 1 421 588 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-130-35
Évaluation du terrain
972 666 $ CAD
Évaluation des bâtiments
448 922 $ CAD
Évaluation totale
1 421 588 $ CAD
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Black Rock Coffee | 905 S Santa Fe Ave
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