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Dollar General 905 Victor st 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Christopher, IL 62822 2 463 260 $ CAD (270,69 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new construction store that opened in September 2025
- 5% rental increases every five years throughout primary term and renewal options
- Approximately 100 miles southeast of St. Louis and at hard corner along Victor Street (IL Route 148), the primary north-south corridor
- Long-term lease with 15 years remaining
- Rare low rent and price point for a brand-new construction Dollar General (compared to most in the $2M-$2.5M range)
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 463 260 $ CAD
Prix par pi²
270,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
166 267 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,87 AC
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | 905 Victor st
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