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905 Victor st 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Christopher, IL 62822 2 348 180 $ CAD (258,04 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new construction store that opened in September 2025
- 5% rental increases every five years throughout primary term and renewal options
- Approximately 100 miles southeast of St. Louis and at hard corner along Victor Street (IL Route 148), the primary north-south corridor
- Long-term lease with 15 years remaining
- Rare low rent and price point for a brand-new construction Dollar General (compared to most in the $2M-$2.5M range)
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 348 180 $ CAD
Prix par pi²
258,04 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
164 371 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,87 AC
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-36-103-005 | Évaluation des bâtiments | 24 687 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 007 $ CAD | Évaluation totale | 25 694 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-36-103-005
Évaluation du terrain
1 007 $ CAD
Évaluation des bâtiments
24 687 $ CAD
Évaluation totale
25 694 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
905 Victor st
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