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LA Fitness 9050 Falcon View Dr 37 000 pi² Commerce de détail Immeuble McKinney, TX 75070 15 300 486 $ CAD (413,53 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term NN Lease | Fee Simple Ownership Approximately 6 years remaining with limited landlord maintenance/expense responsibilities making this an id
- Credit Tenant | Corporate Lease The lease is signed by Fitness International, LLC, rated “B” Stable by S&P, the largest non-franchised fitness club op
- Inflation Hedge The lease features rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, increasing the NOI
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Approximately 6 years remaining with limited landlord maintenance/expense responsibilities making this an ideal investment for a passive or out-of-town investor
Landlord responsible for roof (warranty in place for roof) and structure
Inflation Hedge
The lease features rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, increasing the NOI and providing a hedge against inflation
Credit Tenant | Corporate Lease
The lease is signed by Fitness International, LLC, rated “B” Stable by S&P, the largest non-franchised fitness club operator in the US with over 728 locations throughout the country
LA Fitness’ sales for FY24 are estimated to have grown by 10% to $2.3 billion
Top Ranked Location - Placer.ai
This location ranked in the top 29% in Texas and top 25% (#3 0f 8) within 15 miles based on # of visits over the past 12 months
Densely Populated and Affluent Trade Area
More than 257,800 residents and 47,000 employees within 5 miles with an average household income over $196,700, projected to increase to $213,000 by 2030
High Traffic / Excellent Visibility
Located at the signalized intersection of Custer Road and Virginia Parkway with a combined traffic count of 96,492 VPD
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Arts, divertissement et loisirs
- 37 000 pi²
- 24,79 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2031
LA Fitness continue d'accroître sa présence en mettant l'accent sur le seul avantage à vie apprécié par tous : la bonne santé. Fondée dans le sud de la Californie en 1984, LA Fitness continue de chercher des moyens novateurs d'améliorer le bien-être physique et émotionnel de sa base de membres de plus en plus diversifiée. Aujourd'hui, leurs clubs à la fine pointe de la technologie couvrent tout le continent et ils sont toujours en expansion. Leur croissance forte et fructueuse découle de leur engagement à comprendre et à répondre aux besoins distincts de chaque communauté qu'ils servent. Grâce à leur vaste gamme d'équipements et à un personnel hautement qualifié, ils offrent des options d'entraînement amusantes et efficaces aux membres de la famille de tous âges et de tous intérêts.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Arts, divertissement et loisirs | 37 000 pi² | 24,79 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2031 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-10543-00A-0070-1 | Évaluation des bâtiments | 9 258 979 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 944 212 $ CAD | Évaluation totale | 12 203 191 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
LA Fitness | 9050 Falcon View Dr
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