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Faits saillants

  • Le Pembroke Pine Professional Centre offre une gamme de bureaux et de suites médicales avec des options flexibles.
  • Stratégiquement situé à moins de 3 milles de deux grands hôpitaux, Memorial West et Memorial Pembroke.
  • Bureaux conventionnels et suites exécutives prêts à l'emploi dans un emplacement central reliant les comtés de Broward et de Miami-Dade.
  • Le bâtiment entièrement rénové possède une foule de caractéristiques souhaitables, notamment des espaces lumineux et des vues sur le balcon.
  • L'hôtel de ville et le service de police sont également à moins de 1 mille du Pembroke Pine Professional Centre.
  • High parking ratio (approximately 4 spaces per 1,000 SF)

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, ste 205
  • 1 860 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Suite 205 offers a well-configured office layout ideal for professional services, administrative offices, or medical-related uses. The suite provides a combination of private offices and open workspace within a professional office environment. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • 2e étage, ste 270
  • 4 830 pi²
  • Négociable
  • 48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 233 686 $ CAD/an 19 474 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-05-01

Suite 270 provides a spacious office layout well suited for professional firms, medical practices, or corporate users seeking a larger footprint. The suite offers flexibility for a combination of private offices, collaborative workspace, and meeting areas. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 3e étage, ste 358
  • 639 pi²
  • Négociable
  • 48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 30 916 $ CAD/an 2 576 $ CAD/mois
  • Bureau
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  • Maintenant

This space features three private offices, a reception area, and a small storage closet. For more information or to schedule a tour contact Cynthia at 754-736-1419 or via email at ccornell@adlerproperties.com

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 3e étage, ste 363
  • 661 pi²
  • Négociable
  • 48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 31 981 $ CAD/an 2 665 $ CAD/mois
  • Bureau
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  • Maintenant

For more information or to schedule a tour please contact Cynthia at 754-736-1419 or via email at ccornell@adlerproperties.com

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 4e étage, ste 480 A
  • 1 986 pi²
  • 3 ans
  • 48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 96 087 $ CAD/an 8 007 $ CAD/mois
  • Médical
  • -
  • Maintenant

Suite 480A offers a medical-ready office layout ideal for healthcare providers or medical service users. Located on the fourth floor, the suite provides convenient access within a professional medical and office environment near major hospitals and healthcare services. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Reception & waiting area
  • Great natural light
  • Window-lined offices
  • Breakroom with cabinetry
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste 205 1 860 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
2e étage, ste 270 4 830 pi² Négociable 48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 233 686 $ CAD/an 19 474 $ CAD/mois Bureau - 2026-05-01
3e étage, ste 358 639 pi² Négociable 48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 30 916 $ CAD/an 2 576 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste 363 661 pi² Négociable 48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 31 981 $ CAD/an 2 665 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste 480 A 1 986 pi² 3 ans 48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 96 087 $ CAD/an 8 007 $ CAD/mois Médical - Maintenant

2e étage, ste 205

Taille
1 860 pi²
Terme
Négociable
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Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 270

Taille
4 830 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 233 686 $ CAD/an 19 474 $ CAD/mois
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Bureau
Aménagement
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Disponible
2026-05-01

3e étage, ste 358

Taille
639 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 30 916 $ CAD/an 2 576 $ CAD/mois
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3e étage, ste 363

Taille
661 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 31 981 $ CAD/an 2 665 $ CAD/mois
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4e étage, ste 480 A

Taille
1 986 pi²
Terme
3 ans
Taux de location
48,38 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 96 087 $ CAD/an 8 007 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Médical
Aménagement
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2e étage, ste 205

Taille 1 860 pi²
Terme Négociable
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Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
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2e étage, ste 270

Taille 4 830 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-05-01

Suite 270 provides a spacious office layout well suited for professional firms, medical practices, or corporate users seeking a larger footprint. The suite offers flexibility for a combination of private offices, collaborative workspace, and meeting areas. For more information or to schedule a tour please contact Dan Heisler at dheisler@adlerproperties.com | 786-525-9646 or Cynthia Cornell at ccornell@adlerproperties.com | 754-736-1419

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3e étage, ste 358

Taille 639 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

This space features three private offices, a reception area, and a small storage closet. For more information or to schedule a tour contact Cynthia at 754-736-1419 or via email at ccornell@adlerproperties.com

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3e étage, ste 363

Taille 661 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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4e étage, ste 480 A

Taille 1 986 pi²
Terme 3 ans
Taux de location 48,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Médical
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  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Window-lined offices
  • Reception & waiting area
  • Breakroom with cabinetry
  • Great natural light

Aperçu de la propriété

Débloquez le potentiel de votre entreprise au Pembroke Pines Professional Centre. Imaginez un espace de travail doté de tours de bureaux jumelles de quatre étages conçues pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue imprenable sur le balcon d'un environnement méticuleusement aménagé. Notre bâtiment principal s'étend sur une superficie impressionnante de 84 880 pieds carrés, et 12 116 pieds carrés supplémentaires sont dédiés aux suites exécutives. Stratégiquement situé au cœur de Pembroke Pines, au carrefour du boulevard Pines et du chemin South Douglas, notre centre est facilement accessible depuis les deux rues. Notamment, le Pembroke Pines Professional Centre est stratégiquement situé à moins de 3 milles de deux grands hôpitaux, Memorial West et Memorial Pembroke, assurant ainsi le bien-être de votre équipe. De plus, nous offrons un accès pratique, à seulement 3 milles de la sortie Pines Boulevard sur l'Interstate 75 et à seulement 2 milles de la bretelle de sortie Pines/Hollywood Boulevard sur l'autoroute à péage de Floride. Renforcez votre présence commerciale au Pembroke Pines Professional Centre — où l'excellence rencontre la commodité.

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Bureaux partitionnés

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1986/2000
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
106 968 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
26 742 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
320 places de stationnement surface
Stationnement Tandem de surface
20 places de stationnement couvert à 69 $ CAD/mois
Stationnement Tandem couvert
Stationnement Réservé

Brochure marketing

Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Commodités à proximité

Hôpitaux

Memorial Hospital Pembroke Soins de courte durée 6 route min. 4,7 km
Memorial Hospital West Soins de courte durée 9 route min. 6,2 km
Memorial Regional Hospital Soins de courte durée 13 route min. 9,8 km
Memorial Hospital Miramar Soins de courte durée 15 route min. 13,2 km
Westside Regional Medical Center Soins de courte durée 17 route min. 13,8 km

À propos du quartier Southwest Broward

Southwest Broward est l'un des plus grands centres d'emploi de bureau du comté de Broward et se trouve à la frontière avec le comté de Miami-Dade. La plupart des immeubles de bureaux se trouvent le long de Ronald Regan Turnpike et Miramar Parkway en Floride. L'emplacement central de la région en Floride méridionale le rend populaire auprès des locataires qui veulent avoir une présence dans la région sans payer de loyers premium.

Le coût inférieur de la région pour faire des affaires, l'emplacement central, la proximité d'un bassin profond de talents et la connectivité ont fait de Southwest Broward l'un des quartiers les plus populaires de Miami. Southwest Broward bénéficie également d'une population très instruite. Les plus grandes industries ici sont les services aux entreprises, le transport et le commerce de détail et de gros. Il y a aussi une petite poche d'entreprises de services financiers et de soins de santé. Parmi les plus grands locataires figurent l'American Health Association, Humana, Caterpillar, la Drug Enforcement Administration et le Chamberlain College of Nursing. De plus, Walgreen, Space Coast Credit Union et Aquila Software ont récemment déménagé dans la région.

Les loyers sont proches de la moyenne du métro.

Équipe de location

Équipe de location

Daniel Heisler, Vice President of Brokerage
Daniel Heisler, CCIM, CPM®, apporte 20 années d'expérience dans les domaines de la vente, de la location et du courtage au marché de la Floride d'Adler Properties. Au cours de sa longue carrière, Daniel a joué un rôle déterminant dans la conclusion d'ententes totalisant 9 millions de pieds carrés, comprenant des immeubles à bureaux, des immeubles flexibles, des terrains et des commerces de détail, et d'une valeur combinée de plus de 30 millions de dollars. Ses vastes connaissances lui permettent d'agir à titre de conseiller auprès d'acheteurs, de vendeurs, de locataires et de locateurs, en fournissant les conseils et les conseils d'experts nécessaires pour prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Avant de se joindre à Adler, Heisler a géré un portefeuille d'immeubles à bureaux de catégorie A pour le promoteur de Houston Hines Intérêts. Pendant qu'il était à Hines Heisler, supervisait des projets d'amélioration des locataires et des immobilisations, réduisait les dépenses d'exploitation de l'immeuble et l'un de ses bâtiments s'est vu décerner le prix national du bâtiment de l'année de la Building Owners and Managers Association.

Heisler commença sa carrière dans le domaine de l'immobilier au collège, achetant, repositionnant et vendant des biens immobiliers en détresse et louant des propriétés résidentielles pour diverses firmes locales, comme Coldwell Banker. Il a également été vérificateur interne principal pendant quatre ans chez American Express.

Heisler est un courtier immobilier agréé en Floride. Il a reçu les titres de gestionnaire immobilier agréé (CPM) de l'Institute of Real Estate Management et de membre agréé en investissement commercial (CCIM). Il est membre actif de l'Institut de gestion immobilière et du CCIM Institute. Il a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de Miami, avec une majeure en finance.
Cynthia Cornell, Leasing Associate
Cynthia Cornell est notre associée en location pour le portefeuille de bureaux et d'espaces flexibles Broward. Ses principales tâches vont de démontrer l'espace disponible aux locataires éventuels, de louer activement des locaux à des demandeurs potentiels qui répondent à nos critères et de renouveler en toute sécurité les baux avec les locataires revenant au pays. Cynthia est entrée à bord d'Adler en 2016 en tant que gestionnaire adjointe des biens, se familiarisant avec la région de Broward tout en recevant son permis immobilier.

Avant d'être embauchée par Adler, elle a œuvré dans l'industrie de la gestion immobilière résidentielle à New York à partir de 2005, où elle a été employée comme coordonnatrice de l'entretien pour aider dans les procédures de location et gérer 14 structures à étages multiples dans la région de New York. Elle a fait la transition vers la gestion immobilière commerciale au début de 2008, s'intéressant vivement au domaine.

Elle s'efforce avec diligence d'obtenir des titres de compétences supplémentaires pour faire progresser sa profession dans le domaine de la location et de la vente commerciales.

À propos de l’architecte

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  • ID d’inscription: 24143627

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9050 Pines Blvd, Pembroke Pines, FL 33024

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