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9052 Fort Hamilton Pky 5 Unité Immeuble d’appartements 2 379 541 $ CAD (475 908 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11209
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Faits saillants de l'investissement
- 7.74% Proforma Cap Rate — significant yield for a free-market Brooklyn asset in a prime residential neighborhood
- Protected Tax Class 2A with low annual taxes
- Prime Bay Ridge location between 90th and 92nd Streets with close proximity to the 86th Street retail corridor
- Nearly 50% upside to market rents
- Five apartments (three 1BR / two 2BR) + one retail storefront — diversified income stream with strong residential and commercial demand
- Steps from the 95th Street (R) subway station with direct service to Manhattan
Résumé de l'annonce
Investment Property Realty Group (IPRG) is pleased to exclusively present the opportunity to acquire 9052 Fort Hamilton Parkway, a free-market mixed-use building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. The property is situated on Fort Hamilton Parkway between 90th and 92nd Street, in close proximity to the prime 86th Street retail corridor.
The subject property consists of five residential apartments (three 1BR / two 2BR) above one retail storefront. The property benefits from the protected Tax Class 2A designation with low annual taxes. With a current rent roll of $121,800 and a clear path to a proforma income of $181,200, the asset presents nearly 50% upside to market rents at a 7.74% proforma cap rate.
The property is located steps from the 95th Street (R) subway station, providing convenient access to Manhattan and the rest of Brooklyn.
The subject property consists of five residential apartments (three 1BR / two 2BR) above one retail storefront. The property benefits from the protected Tax Class 2A designation with low annual taxes. With a current rent roll of $121,800 and a clear path to a proforma income of $181,200, the asset presents nearly 50% upside to market rents at a 7.74% proforma cap rate.
The property is located steps from the 95th Street (R) subway station, providing convenient access to Manhattan and the rest of Brooklyn.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 379 541 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 475 908 $ CAD | Taille du lot | 0,04 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1927 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5B | ||
| Prix | 2 379 541 $ CAD |
| Prix par unité | 475 908 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | R5B |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06089-0053 | Évaluation des bâtiments | 422 121 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 055 $ CAD | Évaluation totale | 440 176 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06089-0053
Évaluation du terrain
18 055 $ CAD
Évaluation des bâtiments
422 121 $ CAD
Évaluation totale
440 176 $ CAD
Contacts
-
Matt Dittmeier -
Derek Bestreich -
Adam Lobel -
Toby Waring -
Investment Property Realty Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
9052 Fort Hamilton Pky
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