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906-908 Frederick Rd 4 277 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Catonsville, MD 21228 À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to present the Catonsville Development Site, located at 906 Frederick Road, a high-visibility parcel ideally positioned for ground-up development. Situated just off I-695 and surrounded by a dense residential and retail core, this site offers compelling potential across multiple categories, including QSR, Fast-Casual, and the rapidly expanding Medical Sector. Retail fundamentals are at historic highs, with national vacancy at 4.7% +/- and the greater Catonsville market hovering near 1.8% +/-, underscoring sustained demand and very limited supply. In today’s capitalconstrained environment, infill redevelopment sites likes this one are increasingly rare and attractive. Additionally, the medical space continues to attract institutional capital through JV structures and saleleaseback strategies, particularly in specialized uses like outpatient, urgent care, and surgery centers, which seek ground-up owner-occupied builds. With flexible exit strategies, strong market fundamentals, and an adaptive site footprint, this development opportunity allows investors, developers, or end users an attractive offering to meet their current and future demands, creating long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 277 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 425 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
BLCCC - Commerce local. Usages typiques permis de plein droit : ventes au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, bar, épicerie et clinique médicale.
Stationnement
10 places (2,34 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lumière naturelle
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-0113856990 | Évaluation des bâtiments | 328 297 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 346 055 $ CAD | Évaluation totale | 674 352 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-0113856990
Évaluation du terrain
346 055 $ CAD
Évaluation des bâtiments
328 297 $ CAD
Évaluation totale
674 352 $ CAD
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Présenté par
906-908 Frederick Rd
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