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Kirkland 5 906-910 6th St S 4 Unité Immeuble d’appartements 5 236 932 $ CAD (1 309 233 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Kirkland, WA 98033
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Faits saillants de l'investissement
- Incredible Houghton location – Blocks from Kirkland’s downtown & waterfront
- Fantastic westerly views of Lake Washington and Olympic Mountains from each unit
- Condo-quality remodel throughout each spacious 1,150- SF residential unit
- Only 1 block to several restaurants, Metropolitan Market, CVS, cleaners, and services
- Large, covered decks with new light-emitting architectural covers protecting from rain and providing solar shade
- Four 2-bed / 1.5-bath open-concept townhome units plus 1 fully leased retail space
Résumé de l'annonce
Incredible Houghton location – Blocks from Kirkland’s downtown & waterfront
Only 1 block to several restaurants, Metropolitan Market, CVS, cleaners, and services
Fantastic westerly views of Lake Washington and Olympic Mountains from each unit
Large, covered decks with new light-emitting architectural covers protecting from rain and providing solar shade
Condo-quality remodel throughout each spacious 1,150- SF residential unit
Four 2-bed / 1.5-bath open-concept townhome units plus 1 fully leased retail space
Residential leases all signed in first weekend of open house prior to availability
Fully enclosed synthetic-turf dog park and play area, additional synthetic-turf courtyards for outdoor use
Built for low/no landlord maintenance and involvement both outside and in
“Very Walkable” walk score of 71 – multiple bus routes, several restaurants, and a park are all within a 10-minute walk
Easy access to I-405 and Highway 520, Bellevue, and Seattle
Owner-occupant opportunity
Land Bank - 15,511-SF lot size with PR-5.0 zoning
Only 1 block to several restaurants, Metropolitan Market, CVS, cleaners, and services
Fantastic westerly views of Lake Washington and Olympic Mountains from each unit
Large, covered decks with new light-emitting architectural covers protecting from rain and providing solar shade
Condo-quality remodel throughout each spacious 1,150- SF residential unit
Four 2-bed / 1.5-bath open-concept townhome units plus 1 fully leased retail space
Residential leases all signed in first weekend of open house prior to availability
Fully enclosed synthetic-turf dog park and play area, additional synthetic-turf courtyards for outdoor use
Built for low/no landlord maintenance and involvement both outside and in
“Very Walkable” walk score of 71 – multiple bus routes, several restaurants, and a park are all within a 10-minute walk
Easy access to I-405 and Highway 520, Bellevue, and Seattle
Owner-occupant opportunity
Land Bank - 15,511-SF lot size with PR-5.0 zoning
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
294 536 $
|
56,92 $
|
| Autres revenus |
29 354 $
|
5,67 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 098 $
|
1,56 $
|
| Revenu brut effectif |
315 793 $
|
61,02 $
|
| Taxes |
27 639 $
|
5,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 981 $
|
5,99 $
|
| Total des dépenses |
58 619 $
|
11,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
257 173 $
|
49,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 536 $ |
| Annuel par pi² | 56,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 354 $ |
| Annuel par pi² | 5,67 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 098 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 793 $ |
| Annuel par pi² | 61,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 639 $ |
| Annuel par pi² | 5,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 981 $ |
| Annuel par pi² | 5,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 619 $ |
| Annuel par pi² | 11,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 173 $ |
| Annuel par pi² | 49,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 236 932 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 309 233 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Taille du bâtiment | 5 175 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.2 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | PR 5.0 | ||
| Prix | 5 236 932 $ CAD |
| Prix par unité | 1 309 233 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.2 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 5 175 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Zonage | PR 5.0 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Terrasse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 5 324 $ CAD | 1 150 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 067 899 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 060 341 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 128 240 $ CAD (2025)
Impôts annuels
27 639 $ CAD (5,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Kirkland 5 | 906-910 6th St S
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