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906-946 Chesterfield Hwy 27 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Cheraw, SC 29520 957 266 $ CAD (35,45 $ CAD/pi²) 11,07% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Ample parking.

Résumé de l'annonce

Offrant une occasion de placement avec un taux de plafonnement actuel de 6,9 %, cette propriété offre un revenu stable avec un potentiel de rendement accru. Avec un poste vacant actuellement, le taux de plafonnement pourrait atteindre environ 8,6 % pour un autre locataire loué, ce qui offrirait une occasion d'augmenter les flux de trésorerie. Il convient de noter que tous les loyers actuels sont demeurés stables pendant des années et qu'il est possible d'augmenter, ce qui fournit un flux de revenus fiable. Ne manquez pas le potentiel de rendement croissant de cette occasion d'investissement. Améliorations récentes : Installation d'une nouvelle pompe à chaleur de 10 tonnes sur Razel Rentals, d'une nouvelle pompe à chaleur sur County Kitchen et de nouveau scellement du toit, d'une nouvelle pompe à chaleur sur Molisa Nails et Studio. En train de faire peindre la verrière avant et de remplacer les feux de stationnement.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

27 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1960

Prix

957 266 $ CAD

Prix par pi²

35,45 $ CAD

Taux de capitalisation

11,07%

Revenu net d’exploitation

105 922 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Taille du lot

5,79 AC

Zone de développement économique

Oui

Stationnement

260 places (9,63 places par 1 000 pi² loué)

Façade

690’ sur Chesterfield Hwy

Intersection avec signalisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
6 000 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

This well-located commercial property in Cheraw, South Carolina offers excellent visibility and access along Chesterfield Highway, featuring ±1,350 feet of road frontage and exposure to approximately 11,600 vehicles per day. The site benefits from a signaled intersection, ample on-site parking, and strong signage opportunities. An open floor plan provides flexibility for a variety of commercial users. Conveniently located approximately 45 minutes from Florence and I-95, the property is well suited for retail, service, or professional users seeking strong traffic exposure.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	6 000 pi²	Commerce de détail	-	Maintenant

Taille

6 000 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

Disponible

Maintenant

1 1

Carte
Trafic

Assez practicable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 258-013-001-002 258-013-001-003	Évaluation des bâtiments	107 007 $ CAD
Évaluation du terrain	40 225 $ CAD	Évaluation totale	147 232 $ CAD