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10 Units - 33 Bedrooms/35 Baths 906 Lakme ave 10 Unité Immeuble d’appartements 6 994 416 $ CAD (699 442 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation Wilmington, CA 90744
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Faits saillants de l'investissement
- NEW CONSTRUCTION
- PAID OFF SOLAR PANELS
- ALL SEPERATE UTILITES
- NEAR 710 AND 110 FWY
Résumé de l'annonce
33 bedrooms/ 35 bath APARTMENT, TOWNHOUSE STYLE!!! WOW New Construction apartment building near the Port of Los Angeles in the final stages of construction! This property sits in the heart of Wilmington and bordered line with San Pedro and Harbor City. Conveniently close to major transits, this property is close to the 110 FWY, PCH, 47 HWY, and 710 FWY. Investors get to enjoy a nice cash flow off this asset with a pro-forma of $422,800 in annual gross rents. Amazing est. 6.% CAP rate and a 12X GRM. Property has total of 31 bedrooms and 35 baths (all en-suites). The unit breakdown consists of: 7 units that 4/4, 1 unit that is 3/3, and 2 units that are 1/1s. This asset has all the modern touches in today’s market such as laminate flooring recessed lighting, central AC and heating, washroom, PAID OFF solar systems, and very low expenses for landlords. All units have separate utilities including water meters. Near retailers include Food-4-Less, El Super, Famous Isaac's Cafe, Mc Donals, WSS and many more. Come check it out before is gone!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 994 416 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 699 442 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | État de la construction | En construction |
| Taux de capitalisation | 6,32% | Taille du bâtiment | 13 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | LARD3 - Multi-family zoning | ||
| Prix | 6 994 416 $ CAD |
| Prix par unité | 699 442 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| État de la construction | En construction |
| Taille du bâtiment | 13 000 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD3 - Multi-family zoning |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+5 | 7 | 5 354 $ CAD | - |
| 3+3 | 1 | 4 805 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 471 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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10 Units - 33 Bedrooms/35 Baths | 906 Lakme ave
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