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The Queen Bee 906 Marin St 6 375 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94590 1 928 234 $ CAD (302,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Rehab project to build equity
- Lot in back for possible more units and/or parking
- Downtown location and close to Marina
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great opportunity for "Value Add". Building has upgraded wiring and plumbing. Cost to complete the project for move-in condition is approximately $250,000 according to the contractor. Do the math at $2,100 per month for the four apartments and $2/SF for the commercial at a 6%Cap rate and you'll find plenty of equity to gain. Sale includes adjacent 8,700SF lot in rear (APN #0056-134-150) Call agent for further details and/or a tour.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 375 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
1 928 234 $ CAD
Prix par pi²
302,47 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DMX - Usage mixte
Stationnement
20 places (3,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
98’ sur Marin St
COMMODITÉS
- Lot de coin
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0056-134-160 | Évaluation totale | 756 344 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 126 052 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 630 292 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0056-134-160
Évaluation du terrain
126 052 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
630 292 $ CAD (2025)
Évaluation totale
756 344 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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The Queen Bee | 906 Marin St
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