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906 Rice St - 906 Rice St - 18,706 Square Feet Lot • Terrain commercial • 0,43 Acres • 574 237 $ CAD • Hempstead, TX 77445
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Faits saillants de l'investissement
- lot size supports multiple design layouts, parking, and outdoor space — which increases both usability and resale appeal.
- Investor Hold Opportunity
- Lot located in a growing coorider
Résumé de l'annonce
Lot Size: ±18,750 square feet
THE OLD HOUSE IS A TEAR DOWN
Zoning: Unrestricted / flexible development options (within city limits)
Location: Near US Highway 290 and local retail/service corridors in Hempstead, TX
This strategically positioned property offers high visibility and flexible use within the heart of Hempstead — a community with small-town appeal and convenient access to major regional outlets.
18,750 Sq Ft Development Lot | Prime In-Town Opportunity
906 Rice Street is best positioned as a “blank-canvas opportunity site” in the heart of Hempstead — ideal for buyers who want flexibility, visibility, and long-term upside.
This is not just a vacant lot.
It can be develop into an income producing property, business location, or investment hold in a growing Waller County market. Best Use of the Property
Based on size, location, and market demand, the strongest best-use categories are:
Small Commercial / Mixed Use Development
Office, retail shop, salon, or service business
Live/work concept (business front, residence behind)
Investor Hold
Land banking in a growing corridor
Future redevelopment as Hempstead expands along Hwy 290
The lot size supports multiple design layouts, parking, and outdoor space — which increases both usability and resale appeal.
Faits sur la propriété
| Prix | 574 237 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,43 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CBD - Quartier central des affaires | ||
| Prix | 574 237 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,43 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CBD - Quartier central des affaires |
1 Lot disponible
Lot 8-10
| Prix | 574 237 $ CAD | Taille du lot | 0,43 AC |
| Prix par AC | 1 337 203,47 $ CAD |
| Prix | 574 237 $ CAD |
| Prix par AC | 1 337 203,47 $ CAD |
| Taille du lot | 0,43 AC |
Unrestricted Lot for Sale | 18,706 SF Land Value Only Excellent opportunity to acquire an 18,706 square foot unrestricted lot located within the city limits of Hempstead, Texas
Description
Adresse : 906 Rue Rice, Hempstead, TX 77445 Superficie du terrain : ±18 750 pieds carrés LA VIEILLE MAISON EST À DÉMOLIR Zonage : Non réglementé / options de développement flexibles (dans les limites de la ville) Emplacement : Près de l'autoroute US 290 et des corridors de commerce et de services locaux à Hempstead, TX Cette propriété stratégiquement positionnée offre une grande visibilité et une utilisation flexible au cœur de Hempstead — une communauté avec un charme de petite ville et un accès pratique aux grands points de vente régionaux. Terrain de développement de 18 750 pi² | Opportunité de premier choix en ville Le 906 Rue Rice est idéalement positionné comme un "site opportunité à feuille blanche" au cœur de Hempstead — parfait pour les acheteurs qui recherchent flexibilité, visibilité et potentiel à long terme. Ce n'est pas juste un terrain vacant. Il peut être développé en une propriété génératrice de revenus, un emplacement commercial ou un investissement dans un marché en croissance du comté de Waller. Meilleure utilisation de la propriété En fonction de la taille, de l'emplacement et de la demande du marché, les catégories d'utilisation les plus fortes sont : Petit développement commercial / usage mixte Bureau, boutique, salon ou entreprise de services Concept de vie/travail (commerce à l'avant, résidence à l'arrière) Investissement Banque de terrains dans un corridor en croissance Futur réaménagement à mesure que Hempstead s'étend le long de l'autoroute 290 La taille du terrain permet plusieurs configurations de conception, de stationnement et d'espace extérieur — ce qui augmente à la fois l'utilisabilité et l'attrait à la revente.
Présenté par
906 Rice St - 906 Rice St - 18,706 Square Feet
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