906 Yelm Ave E - Nisqually Triangle Site | Grocery Anchored Lot • Terrain commercial • 2,35 Acres • 2 079 921 $ CAD • Yelm, WA 98597

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné exclusivement pour commercialiser à la vente une parcelle de développement de première qualité de 2,35 acres située à Yelm, dans l'État de Washington. Situé près des principaux détaillants nationaux, dont Safeway, Grocery Outlet, Rite Aid, Tractor Supply, AutoZone, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box, Burger King et bien d'autres, le site bénéficie d'un fort trafic de consommateurs et d'une demande soutenue. La propriété offre un zonage C-1 flexible, permettant une gamme variée d'utilisations, y compris le commerce de détail, les développements à usage mixte, l'éducation, la sécurité publique et les résidences pour personnes âgées et assistées. Le zonage C-1 vise à établir des centres d'affaires qui permettent de répondre à la demande de biens de commodité et de services essentiels de la collectivité. De plus, tous les services publics et toutes les infrastructures hors site sont déjà en place, ce qui rend le développement immobilier prêt et permet un calendrier accéléré du projet. La région affiche une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000$ dans un rayon de 5 milles tout en maintenant une valeur médiane de la maison inférieure à 400 000$. Cette combinaison d'un pouvoir d'achat élevé et d'un coût de la vie relativement bas favorise une base de consommateurs solide et stable. La population locale a également augmenté de 74 % depuis 2000, ce qui témoigne de la demande continue de logements, de commerces de détail et de services essentiels. En plus de son attrait pour les investissements, l'État de Washington n'a pas d'impôt sur le revenu, ce qui en fait une excellente occasion pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à établir une présence dans un marché à forte croissance.