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9060 Main St
Clarence, NY 14031
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Front building is fully renovated and currently configured as a 2BR/2BA residential-style layout but located within commercial zoning allowing for a variety of uses - showings can be scheduled at any time. Ideal for owner-user or mixed-use investor. Front home is leased for $3,500/mo with lease set to expire 10/31/2026, and tenant desiring 1 year renewal Rear building currently leased to early childhood education operator (month-to-month; $3,000/month; tenant in place since 2021). Tenant has expressed interest in remaining. Minimum 24 hour notice needed to view leased building. Due to the nature of the business, showing availability is limited to off business hours at the following times: Tuesdays 3:30pm - 5pm; Wednesdays: 4:30pm - 7pm; Fridays 3pm - 4:30pm; Saturdays 12pm -7pm; Sundays: All day.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 004 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1835
Prix
953 198 $ CAD
Prix par pi²
190,49 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
Commerical with Variance - Residential use in the front building
Commercial use in the rear building
Approved and transferable use variance in place
Stationnement
18 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
110’ sur Main St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143200-071-130-0002-018-000 | Évaluation des bâtiments | 525 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 093 $ CAD | Évaluation totale | 634 102 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143200-071-130-0002-018-000
Évaluation du terrain
109 093 $ CAD
Évaluation des bâtiments
525 009 $ CAD
Évaluation totale
634 102 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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