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Midtown Plaza 907-909 Ann St 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montgomery, AL 36107
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FAITS SAILLANTS
- ±3,600 SF retail space available at 907 Ann Street (former vape shop space)
- Traffic counts: 125,000+ VPD on I-85 / 28,000 VPD on Ann Street
- Strong surrounding retailers: Chick-fil-A, Ross, AT&T, Verizon, Dollar Tree
- Signalized corner of Interstate 85 & Ann Street
- Directly in front of the high-performing Walmart Supercenter
- Excellent visibility, access, and signage opportunities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 134 032 $ CAD/an 11 169 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business for success at Midtown Plaza, a prime retail destination in Montgomery’s thriving commercial corridor. This ±3,600 SF space at 907 Ann Street offers unmatched visibility at the signalized intersection of Interstate 85 and Ann Street, where traffic counts soar beyond 125,000 vehicles daily on I-85 and 28,000 on Ann Street. Located directly in front of a high-performing Walmart Supercenter, the property benefits from exceptional exposure and steady consumer flow. Surrounded by leading national retailers such as Chick-fil-A, Ross, AT&T, Verizon, and Dollar Tree, this location is ideal for retail, service, medical, or showroom concepts seeking strong co-tenancy and a vibrant trade area. The site provides excellent signage opportunities and convenient access for customers traveling from across Montgomery and surrounding communities. Demographics underscore the strength of this market: within a 5-mile radius, over 144,000 residents with an average household income of $63,730 create a robust customer base. The property’s strategic position near major thoroughfares ensures seamless connectivity, while its modern construction and flexible layout allow for easy customization to suit your brand. Secure your spot in one of Montgomery’s busiest retail hubs and capitalize on the visibility, traffic, and synergy that Midtown Plaza delivers. Contact Paul Hodges at 334.315.1382 for details or to schedule a tour.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime corner location at I-85 and Ann Street
- Directly in front of Walmart Supercenter
- Surrounded by top national retailers
- High traffic counts exceeding 125,000 VPD
- Excellent signage and accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 251
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 251 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
907 Ann Street in Montgomery, Alabama, located within a highly active retail corridor at the corner of I-85 and Ann Street. The property sits directly in front of Walmart with traffic counts exceeding 125,000 vehicles per day on I-85 and 28,000 vehicles per day on Ann Street. Surrounded by national retailers, this location offers exceptional exposure and accessibility.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Midtown Plaza | 907-909 Ann St
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