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907 Bay Area Blvd 4 342 pi² 49% Loué Bureau Immeuble Houston, TX 77058 1 181 664 $ CAD (272,15 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Coeur de la région de Clear Lake City. Nombre élevé de trafic à partir du boulevard Bay Area Beaucoup d'espace de stationnement, Accès facile,
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 450 $
|
26,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 804 $
|
3,87 $
|
| Revenu brut effectif |
91 645 $
|
22,46 $
|
| Taxes |
14 524 $
|
3,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
423 $
|
0,10 $
|
| Total des dépenses |
14 947 $
|
3,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 698 $
|
18,80 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 450 $ |
| Annuel par pi² | 26,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 804 $ |
| Annuel par pi² | 3,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 645 $ |
| Annuel par pi² | 22,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 524 $ |
| Annuel par pi² | 3,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 $ |
| Annuel par pi² | 0,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 947 $ |
| Annuel par pi² | 3,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 698 $ |
| Annuel par pi² | 18,80 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 342 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 181 664 $ CAD
Prix par pi²
272,15 $ CAD
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 342 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
N/A - Commerciale
Stationnement
20 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste c
- 2 066 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste c | 2 066 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste c
| Taille |
| 2 066 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0990500000006 | Évaluation totale | 1 105 528 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 727 716 $ CAD | Impôts annuels | 14 524 $ CAD (3,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 377 813 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0990500000006
Évaluation du terrain
727 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 813 $ CAD
Évaluation totale
1 105 528 $ CAD
Impôts annuels
14 524 $ CAD (3,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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