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907 Main St 6 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grinnell, IA 50112 506 793 $ CAD (83,08 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Long term tenants.
- High traffic on primary commercial downtown block.
Résumé de l'annonce
Three long term tenants. One retail, one financial services, one radio station
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 073 $
|
12,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 073 $
|
12,80 $
|
| Taxes |
4 520 $
|
0,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 260 $
|
0,86 $
|
| Total des dépenses |
9 780 $
|
1,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 294 $
|
11,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 073 $ |
| Annuel par pi² | 12,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 073 $ |
| Annuel par pi² | 12,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 520 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 260 $ |
| Annuel par pi² | 0,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 780 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 294 $ |
| Annuel par pi² | 11,20 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2000
Prix
506 793 $ CAD
Prix par pi²
83,08 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,82
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
commercial - commercial and residential
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180-0788600 | Évaluation totale | 270 463 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 899 $ CAD | Impôts annuels | 4 520 $ CAD (0,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 224 564 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
180-0788600
Évaluation du terrain
45 899 $ CAD
Évaluation des bâtiments
224 564 $ CAD
Évaluation totale
270 463 $ CAD
Impôts annuels
4 520 $ CAD (0,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
ramsey-weeks
907 Main St
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