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Operating Restaurant, Real Estate, and FF&E 9070 Highway 58 2 100 pi² Commerce de détail Immeuble Harrison, TN 37341 1 723 662 $ CAD (820,79 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Operating Restaurant with all FF&E
Significant Owner Take-home

Growing Sales of over $1M Annually

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Priced at 1X sales and just 3X earnings!!! Just in time for the football and fall season. This is a turn-key sale of business, furniture, fixtures, equipment, and real estate located at the intersection of Highway 58 and Mahan Gap Road, north of Island Cove Marina. Business has growing sales YOY and an owner take home of over $300,000 annually including beer sales. Owner will provide transitional support and training, if desired. The restaurant has an established following for its classic menu with sales in excess of $1,000,000 in recent years. 1,500 gallon grease interceptor installed in 2023, parking lot resurfaced in 2025, and kitchen has a 16' kitchen line hood exhaust. Additional information is available with signed NDA.

9070 Highway 58

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	-
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Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

2 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1999/2019

Prix

1 723 662 $ CAD

Prix par pi²

820,79 $ CAD

Valeur commerciale

1 103 144 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

0,88 AC

Zonage

C-2 - Commercial général

Façade

200’ sur Highway 58

Lot de coin
Enseigne sur pylône

Restaurant
Système de sécurité

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation
Internet par fibre optique

À PROPOS DE 9070 HIGHWAY 58 , HARRISON, TN 37341

La propriété comprend un terrain d'angle (coin de l'autoroute 58 et de Mahan Gap Road) d'un peu moins d'un acre. Le bâtiment d'origine a été construit en 1999 et a été considérablement rénové en 2019 pour son utilisation actuelle en tant que restaurant. La salle à manger dispose d'un plafond cathédrale et d'un petit espace bar près de la cuisine. Des places assises sur le patio entourent les entrées. La cuisine est entièrement fonctionnelle avec une hotte d'extraction de 16 pieds, une zone de préparation, un espace de rangement séparé et une zone de lavage distincte. Un loft à l'étage peut être utilisé comme bureau et espace de rangement supplémentaire. Le fumoir et la chambre froide se trouvent à l'arrière du bâtiment.

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