Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
9070 W Florissant Ave
Saint Louis, MO 63136
Ferguson Family Dollar · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High-traffic location with over 25,000 vehicles per day along W. Florissant Avenue.
- Strong signage opportunities to enhance brand presence along a major retail corridor.
- Signalized intersection exposure at Ferguson Avenue for optimal visibility and access.
- Surrounded by national retailers including Schnuck’s, ALDI, Chase Bank, Wendy’s, Sonic, and Burger King.
Résumé de l'annonce
9070 W Florissant Avenue presents a compelling value-add investment opportunity in North St. Louis County. This retail strip center is anchored by Family Dollar, which occupies approximately 66% of the gross leasable area, providing a stable income stream. The property includes a 5,000 SF vacancy, creating significant upside potential through lease-up or repositioning strategies.
This asset offers investors the ability to acquire a well-located retail property with both immediate cash flow and long-term growth potential. The center’s visibility along a major corridor ensures consistent traffic and strong tenant exposure, making it a versatile option for investors seeking income stability with value-add upside.
This asset offers investors the ability to acquire a well-located retail property with both immediate cash flow and long-term growth potential. The center’s visibility along a major corridor ensures consistent traffic and strong tenant exposure, making it a versatile option for investors seeking income stability with value-add upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
14 756 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
2 188 320 $ CAD
Prix par pi²
148,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6,53%
Revenu net d’exploitation
142 878 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Commercial général
Stationnement
68 places (4,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12G-13-0411 | Évaluation des bâtiments | 512 769 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 735 $ CAD | Évaluation totale | 624 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12G-13-0411
Évaluation du terrain
111 735 $ CAD
Évaluation des bâtiments
512 769 $ CAD
Évaluation totale
624 504 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
