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Eden Gate 2 9076-9086 E US Highway 36 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Avon, IN 46123
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FAITS SAILLANTS
- Premier Location On Rockville Road In Heart Of Avon
- Situated Next To Longtime, Well-Established Anchor Tenants
- Visible To Over 40,000 Cars Per Day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9078 | 2 200 pi² | 3-5 ans | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 67 563 $ CAD/an 5 630 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 9078
$22.00 PSF Base Rent For Months 1-12, Followed By $24.00 PSF Base Rent For Months 13-36. CAM Rate Fixed For 36 Months At $4.00 PSF. Options To Renew Available. Premier Location On Rockville Road Visible To Over 40,000 Cars Per Day! Anchor Tenant Is The Highly Popular Hirosaki Japanese Restaurant. Close Proximity To Rockville Road / CR 900 E Intersection Provides Easy, Convenient Access. Abundant Parking Available. Over 130,000 Residents Live Within 5-MIle Radius Of Location. This Is The Time To Take Full Advantage Of This Opportunity In This Highly Sought After Retail Community.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À EDEN GATE 2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fast Track Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Hirosaki Japanese Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fast Track Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Hirosaki Japanese Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 735 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 735 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez cette nouvelle installation de location commerciale polyvalente située au cœur du quartier des affaires de détail d'Avon. Située entre le Costco et le Walmart d'Avon, cette propriété bénéficie d'un vaste stationnement et d'un accès facile grâce à sa proximité pratique avec l'intersection de Rockville Road et CR 900 East. Cette unité offre 2200 pi² d'espace, incluant plus de 500 pi² d'espace de rangement ou de zone d'emballage à l'arrière. Peu de travaux sont nécessaires pour remettre cette unité en état clé en main. Anciennement occupée par Vacuums & More. Rien ne remplace un corridor commercial très fréquenté, avec un minimum de 40 000 voitures qui passent chaque jour! Emplacement! Emplacement! Emplacement! Le propriétaire est ouvert à des négociations raisonnables sur la plupart des termes et conditions majeurs. Il est impatient de trouver le locataire idéal! Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette unité commerciale prisée à Avon!
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mossy Oak Properties
Eden Gate 2 | 9076-9086 E US Highway 36
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