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908 W Broadway St 2 400 pi² Local d'activités Immeuble Winnsboro, TX 75494 310 259 $ CAD (129,27 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ample parking and room for expansion
Easily could be enclosed

Versatile Space with Multiple Uses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exciting Business Opportunity in Beautiful Upper East Side of Texas! A fantastic business opportunity awaits in the charming community of Winnsboro, located between Dallas and Texarkana, just south of I-30. This historic town offers numerous advantages for businesses both in and around the city. The building is only minutes away from the heart of Winnsboro, where an average of 8,976 vehicles (TxDOT) pass by daily, making it an ideal location for businesses aiming to attract foot traffic and capture the attention of potential customers or clients. Previously operated as a restaurant, this space is also well-suited for flex space, such as: retail, service-oriented businesses, auto dealership, auto and RV mechanic service, lite manufacturing, gym, nail/spa or even as a food truck hub. The property features a 2400 sq ft partially covered metal building, a 562 sq ft heated and cooled kitchen prep area, office space, and a public restroom. It sits on 1.168 acres of land, providing ample parking and room for expansion. This property offers a unique chance to establish or grow your business in a thriving area! Call today to schedule your tour.

908 W Broadway Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire

Prix	310 259 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	129,27 $ CAD	Année de construction	2022
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités Réparation automobile (commerce de détail général) Centre jardinier de Commerce de détail Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	12,5/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	15’
Taille du lot	1,10 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	2 400 pi²
Zonage	C - Commerciale

Prix	310 259 $ CAD
Prix par pi²	129,27 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Réparation automobile (commerce de détail général) Centre jardinier de Commerce de détail Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,10 AC
Aire du bâtiment louable	2 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2022
Location	Unique
Ratio de stationnement	12,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	15’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commerciale