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Dairy Ashford Professional Office Building 909 Dairy Ashford Rd 756–5 379 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77079
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Faits saillants
- Build-to-Suit Opportunities: 909 Dairy Ashford Road has flexible floor plans tailored to tenant needs, ideal for medical or professional office users.
- Medical-Ready Infrastructure: Designed with medical use in mind and minimal tenant investment required, soon to see significant interior upgrades.
- Exceptional Parking Ratio: Generous parking on-site, 4.387/1,000 square feet (over 150 spaces), including private covered spaces for physicians.
- Strategic Energy Corridor Location: In one of Houston's most desirable commercial/medical hubs, 10 minutes from HCA Houston Healthcare West.
- Speedy Regional Accessibility: Swift access to Interstate 10, Memorial Drive, Beltway 8, and Highway 6, and only 16 miles from Texas Medical Center.
- Free Rent Concessions Available: Incentives offered for qualified tenants and a potential tenant improvement (TI) allowance for up to three months.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Partiellement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 105 | 2 392 pi² | Négociable | 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 69 583 $ CAD/an 5 799 $ CAD/mois | Médical | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 107 | 1 265 pi² | 3-5 ans | 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 36 799 $ CAD/an 3 067 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 114 | 756 pi² | Négociable | 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 21 992 $ CAD/an 1 833 $ CAD/mois | Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 214 | 966 pi² | Négociable | 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 28 101 $ CAD/an 2 342 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille |
| 2 392 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 69 583 $ CAD/an 5 799 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 107
| Taille |
| 1 265 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 36 799 $ CAD/an 3 067 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 114
| Taille |
| 756 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 21 992 $ CAD/an 1 833 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 214
| Taille |
| 966 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 29,09 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 28 101 $ CAD/an 2 342 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille | 2 392 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
1er étage, ste 107
| Taille | 1 265 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 29,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 114
| Taille | 756 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
2e étage, ste 214
| Taille | 966 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Strategically located in Houston's thriving Energy Corridor, 909 Dairy Ashford Road is ideal for medical practices, specialty clinics, or professional service users. Undergoing significant indoor renovations soon and designed with medical functionality in mind, this building offers an immediate opportunity with minimal tenant investment. Additionally, a TI allowance can be provided for up to three months, depending on terms and conditions. Dairy Ashford Professional Office Building features a beautiful atrium lobby with a bright, professional, and welcoming environment for staff and visitors. Currently, this medical office building is home to dentists, orthodontists, internists, endocrinologists, and chiropractors. Medical practitioners and vendors can benefit from the diverse tenant mix and high patient foot traffic, offering the opportunity to expand services and products. 909 Dairy Ashford Road offers generous parking, including private covered spaces for physicians, with over 150 parking spaces. The signage in front of the building is also available for tenants to promote their businesses. Employees and clients can easily access Dairy Ashford Professional Office Building, located in the heart of the Energy Corridor just south of the intersection of Dairy Ashford and Interstate 10 (Katy Freeway), across from the Shell Oil and Conoco major office complexes. In addition, Memorial Drive is a half-mile away, Beltway 8 is 3 miles away, and Highway 6 is 2.6 miles away, unlocking unmatched regional connectivity. Nestled in a health-centric hub, significant medical centers surround the site within a 10-minute drive, such as Memorial Hermann Memorial City Medical Center, Houston Methodist West Hospital, Texas Children's Hospital West Campus, and HCA Houston Healthcare West, and the Texas Medical Center lies just 16 miles away. 909 Dairy Ashford is within walking distance of restaurants, retail, eateries, and banking, and within 10 minutes of Target, H-E-B, Starbucks, and the Memorial City Mall. 909 Dairy Ashford provides medical practitioners with a well-designed, patient-oriented environment supported by strong co-tenancy, high visibility, and convenient access, making it an ideal setting for practices looking to establish or expand within Houston's Energy Corridor.
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- Apex Dental Associates Inc
- Family and cosmetic dental services provider serving patients for over 29 years.
- Brian M Cloyes DDS
- General dental practice offering restorative and cosmetic dentistry services.
- Bruenjes, Glen L DDS
- Provider of comprehensive dental care and sleep apnea treatment services.
- Endocrinology Associates
- Specializes in endocrine system disorders and diabetes management services.
- Generations Family Dentistry
- Comprehensive dental care provider offering preventative, restorative, and cosmetic services.
- Houston Family and Geriatric Medicine
- Nationally certified patient-centered medical home, specially known for diabetes management.
- Laird Orthodontics
- Specializes in orthodontic care including braces and clear aligners.
- Smiles Of Memorial
- Comprehensive dental services including cosmetic, restorative, and general dentistry procedures.
- Steven Becker MD
- Family medicine practice offering concierge services and house calls.
Brochure marketing
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| HCA Houston Healthcare West | Soins de courte durée | 7 route min. | 6,4 km |
| Memorial Hermann Memorial City Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 7,2 km |
| Healthbridge Childrens's Hospital of Houston | Enfants | 9 route min. | 7,3 km |
| Houston Methodist West Hospital | Soins de courte durée | 9 route min. | 9,8 km |
| Houston Behavioral Healthcare Hospital | Psychiatrique | 12 route min. | 11,1 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Lynn's Steakhouse & Seafood Houston | Américain | $$$ | 3 Min. de marche |
| Sam's Burgers, Fries, & Pies | Hamburgers | $$ | 5 Min. de marche |
| Becks Prime Restaurants | Restauration rapide | $$$ | 8 Min. de marche |
| Sushi Jin Japanese Restaurant | Sushi | $$ | 11 Min. de marche |
| Heartbeet | Café | $$ | 14 Min. de marche |
| Ninfa's Mexican Restaurant | Mexicain | $$ | 15 Min. de marche |
| Mikoto Ramen & Sushi Bar | Sushi | $$ | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| FirstCash, Inc. | Bureau de prêteur sur gages | 5 Min. de marche |
| Randalls | Supermarché | 9 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| H-E-B | Supermarché | 10 Min. de marche |
| Pet Depot | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 11 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 12 Min. de marche |
| Goodwill Donation Center | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 14 Min. de marche |
| Stretchlab | Entraînement physique | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
190 Pièces
3 route min.
|
| Courtyard |
176 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Regency |
400 Pièces
4 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
216 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
119 Pièces
5 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
110 Pièces
6 route min.
|
| Best Western Plus |
119 Pièces
7 route min.
|
| Marriott |
206 Pièces
9 route min.
|
| Westin |
289 Pièces
8 route min.
|
À propos du quartier Autoroutes Katy Ouest
Cette partie de Houston abrite le corridor énergétique. Il est situé au centre et encadré par plusieurs autoroutes, dont l'Interstate 10 et la Sam Houston Tollway, qui offrent un accès facile aux navetteurs de tout Houston pour rejoindre les employeurs à l'intérieur de ses frontières avec une relative facilité.
Bon nombre des immeubles à bureaux de la région ont également des ratios de stationnement plus élevés que ceux situés dans le cœur urbain, ce qui peut les rendre plus attrayants pour les locataires. La région est étroitement liée à l'industrie de l'énergie, et les sociétés pétrolières et gazières comme Conoco Phillips, Shell et Transocean comptent parmi les principaux employeurs de la région.
Pendant ce temps, les centres commerciaux à proximité, y compris Westheimer Commons et Parkway Village, tous deux de plus de 100 000 pieds carrés, offrent aux employés de bureau locaux de nombreuses options de shopping et de repas décontractés.
Agent de location
Agent de location
Lily Quintero, Commercial Leasing Specialist
Lily détient un diplôme en commerce international et marketing, qui lui a fourni une base solide en stratégie d'affaires et en principes de marketing. Son éducation et son expérience la rendent bien préparée pour naviguer dans les complexités de l'industrie immobilière. En tant que professionnelle de l'immobilier, Lily s'engage à offrir à ses clients un service exceptionnel et un accompagnement tout au long du processus d'achat ou de vente. Elle comprend l'importance de la communication, de l'attention aux détails et de la connaissance du marché. Que ses clients cherchent à acheter ou à vendre une propriété résidentielle, Lily est dévouée à les aider à atteindre leurs objectifs et à prendre des décisions éclairées.
En plus de son expertise en immobilier résidentiel, Lily possède également une expérience en immobilier commercial. Son parcours en gestion de la chaîne d'approvisionnement lui a donné une solide compréhension de la logistique et de l'importance de l'emplacement dans le domaine de l'immobilier commercial. Lily maîtrise les subtilités de l'achat, de la vente et de la location de propriétés commerciales et peut aider ses clients à relever les défis uniques associés à ce type de transaction immobilière. Elle a un œil avisé pour identifier les propriétés offrant un fort potentiel de retour sur investissement (ROI) et excelle dans la négociation de conditions avantageuses pour ses clients.
Que vous cherchiez à louer un espace de bureau pour votre entreprise ou à acheter une propriété commerciale en tant qu'investissement, Lily possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs. Elle est déterminée à offrir un service exceptionnel à ses clients.
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le HADDAD YUNES FAMILY PARTNERSHIP portefeuille
Présenté par
Dairy Ashford Professional Office Building | 909 Dairy Ashford Rd
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