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Skyline Village 909 Gross Rd 975–2 835 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mesquite, TX 75149
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Faits saillants
- Skyline Village offers versatile retail shell suites, ideal for both growing and established tenants, with visibility to over 21,000 daily vehicles.
- Clean, quiet, and well-maintained shopping center boasting lush landscaping, ample parking, and covered storefronts with prominent signage options.
- Benefit from a valuable captive audience formed by quality residential neighborhoods and key job centers in the surrounding area.
- Join a diverse mix of local businesses and national brands, including Sherwin Williams, Pizza Hut, and Family Dollar, drawing stable cross traffic.
- Easily accessible location with convenient ingress points on multiple sides and proximity to major thoroughfares Interstate 635 and Highway 80.
- Strong demographics within 3 miles include over 116,000 residents with an average household income of $82,000 and $1.07 billion in annual spending.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 160 | 1 860 pi² | 12’ - 14’1” | 3 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 40 919 $ CAD/an 3 410 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 460 | 975 pi² | 12’ | 3 ans | 24,75 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 24 131 $ CAD/an 2 011 $ CAD/mois | Brut modifié |
909 Gross Rd - 1er étage - ste 160
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’ - 14’1”
909 Gross Rd - 1er étage - ste 460
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 131
- National
- Fresenius Kidney Care
- Soins de santé
- 3 405
- International
- Gopuff
- Autres services
- 151
- International
- Martinez Restaurant
- Restaurant
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- Rosis Pupuseria
- Restaurant
- 3
- Local
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 687
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 131 | National |
| Fresenius Kidney Care | Soins de santé | 3 405 | International |
| Gopuff | Autres services | 151 | International |
| Martinez Restaurant | Restaurant | - | - |
| Rosis Pupuseria | Restaurant | 3 | Local |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 687 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 835 pi² | Façade | 676’ le Gross Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 60 385 pi² |
| Stationnement | 235 places | Superficie totale du terrain | 5,88 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 2 835 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 235 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 676’ le Gross Rd |
| Superficie commerciale brute | 60 385 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,88 AC |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Join a thriving retail center with a high-traffic location in East Dallas with the versatile shell suites available at Skyline Village, located at 909 Gross Road, Mesquite, Texas. This rare availability allows growing businesses to join a performing tenant mix of restaurants, retail storefronts, event spaces, a salon, and a dialysis clinic, including national co-tenants such as Sherwin Williams, Pizza Hut, and Family Dollar. This lively environment creates diversified cross-traffic opportunities that benefit all manner of retail and service tenants. Skyline Village presents a clean, well-maintained, and inviting retail destination that draws repeat traffic from the area’s many shoppers. It features lush landscaping and ample parking on-site, with convenient ingress points on multiple sides, offering easy access options for customers and staff. Suites enjoy fully windowed and covered storefront entrances, with prominent signage opportunities visible to Gross Road. This high-traffic setting delivers outstanding customer exposure, with frontage to more than 21,000 passing vehicles each day. Additionally, the site is easily accessible for both local and commuter traffic, sitting just off Interstate 635 with convenient proximity to Highway 80. The surrounding area is brimming with quality residential neighborhoods, along side significant job centers like Skyline Trade Center and Skyline Business Park. These consistent demand drivers create an excellent opportunity for retailers seeking to expand their reach with a dependable captive audience. Mesquite delivers a valuable consumer profile when looking within just 3 miles of Skyline Village. More than 116,000 residents live in the area, commanding an average household income of more than $82,000. The area’s mix of families and professionals delivers more than $1.07 billion in annual consumer spending, creating an exceptional customer base to support both emerging and established tenants. Combining flexible shell retail spaces with a high-impact location near major transportation routes and affluent residential neighborhoods, Skyline Village is the perfect option for retail businesses looking to grow in the DFW. Contact Moe Shaikh today to schedule a tour and learn more about the incredible spaces available at Skyline Village.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Rana Enterprises
Skyline Village | 909 Gross Rd
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