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909 Highland Ave 2 400 pi² Bureau Immeuble Selma, AL 36701 403 997 $ CAD (168,33 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic intense par jour
- Récemment rénové
- Immeuble multi-locataires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier choix ! Cet immeuble est parfaitement situé dans le secteur des affaires de Selma. Le nombre de trafic est supérieur à 20 000 par jour. Parfaitement visible depuis l'autoroute. Entouré de plusieurs restaurants et stations-service. Immeuble à locataires multiples. Les deux côtés ont été récemment rénovés pour un look plus moderne. Les bureaux sont entièrement reparés de tapis, à l'exception des zones de cuisine et de salle de bain qui sont carrelées. Cet immeuble est entièrement fonctionnel et conviendrait parfaitement à tous les besoins de bureaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 705 $
|
11,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
26 705 $
|
11,13 $
|
| Taxes |
2 936 $
|
1,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
685 $
|
0,29 $
|
| Total des dépenses |
3 621 $
|
1,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
23 084 $
|
9,62 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 705 $ |
| Annuel par pi² | 11,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 705 $ |
| Annuel par pi² | 11,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 936 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 685 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 621 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 084 $ |
| Annuel par pi² | 9,62 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2002/2020
Prix
403 997 $ CAD
Prix par pi²
168,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
24 651 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
Business
Stationnement
20 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Cuisine
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
À PROPOS DE 909 HIGHLAND AVE , SELMA, AL 36701
Opportunité d'investissement de premier choix ! Cet immeuble est parfaitement situé dans le secteur des affaires de Selma. Le nombre de trafic est supérieur à 20 000 par jour. Parfaitement visible de l'autoroute. Entouré de plusieurs restaurants et stations-service. Immeuble multi-locataires. Les deux côtés ont été récemment rénovés pour un look plus moderne. Les aires de bureau sont entièrement recouvertes de tapis, sauf pour la cuisine et la salle de bain qui sont tuiles. Cet immeuble est entièrement fonctionnel et conviendrait à tout besoin de bureau.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-06-24-3-004-019.0000 | Évaluation totale | 40 345 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 2 936 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-06-24-3-004-019.0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
40 345 $ CAD (2024)
Impôts annuels
2 936 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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