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909 Ridgebrook Rd - Highlands Corporate Office Park Building 3 Unités de condo • Bureau • 1 822-5 155 pi² • À vendre 529 737 $-1 498 791 $ CAD par unité • Sparks, MD 21152

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Pourquoi louer quand vous pouvez en être propriétaire
  • Bureau clé en personne au premier étage à vendre ou à louer

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La suite 112 de condominium à bureaux au premier étage entièrement améliorée est disponible à la vente ou à la location. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Les toilettes des parties communes desservent chaque étage. Stationnement gratuit en surface et accès 24 heures sur 24. Supposons que le financement de l'occupation des propriétaires de TVL 80/20 soit effectué auprès de prêteurs locaux avec une mise de fonds de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pi2) + CF & RET. Condominiums à bureaux au deuxième étage entièrement améliorés, suite 216/220, disponibles à la vente ou à la location. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Les toilettes des parties communes desservent chaque étage. Stationnement gratuit en surface et accès 24 heures sur 24. Supposons que le financement de l'occupation des propriétaires de TVL 80/20 soit effectué auprès de prêteurs locaux avec une réduction de 20 % et un financement de 866 040$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = paiement hypothécaire mensuel de 5 847$ (13,61$ pi2) + CF & RET.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 41 502 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Médical
Classe d’immeuble A
Planchers 3
Superficie de plancher typique 15 000 pi²
Année de construction 2007
Taille du lot 13,19 AC
Ratio de stationnement 3,3/1 000 pi²
Zonage ML - ML : Destiné aux usages de bureau et médicaux.

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 112

Taille de l’unité 1 822 pi²
Prix 529 737 $ CAD
Prix par pi² 290,75 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
DESCRIPTION

Condominium à bureaux au premier étage entièrement amélioré à vendre ou à louer. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Les toilettes des parties communes desservent chaque étage. Stationnement gratuit en surface et accès 24 heures sur 24.

NOTES SUR LA VENTE

Supposons que le financement de l'occupation par les propriétaires de TVL 80/20 soit effectué auprès de prêteurs locaux avec une réduction de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pi2) +475 $ CF par mois et RET annuel actuel de 4 651$.

Suite 112 Floorplan
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+5 Plus

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Unité 216

Taille de l’unité 5 155 pi²
Prix 1 498 791 $ CAD
Prix par pi² 290,75 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 08-2500003524
DESCRIPTION

Deux unités combinées totalisant 5 155 rf, y compris un facteur de base de 12 %. Unités 216 et 220.

NOTES SUR LA VENTE

Financement de l'occupation par les propriétaires offert par les prêteurs locaux. 80/20 LTV avec mise de fonds de 20 % et financement de 866 040$, intérêts de 6,5 % et amortissement sur 25 ans = 5 848$ par mois (13,61$ rf) plus frais de condo et taxes immobilières. 2024 REE annuel pour l'unité 220 = 4625$ et 8538$ pour l'unité 216. RET total de 13 163$ (2,55$ rf). Frais de condominiums combinés 1 342$ par mois (3,12$ rf). Un compteur BGE pour les unités combinées.

Floor Plan
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Reception Area
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Kitchen Area

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RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE

LOCATAIRE pi² OCCUPÉ DATE DE FIN DE BAIL
Autobase, Inc. 1 822 pi² février 2025
  • ID d’inscription: 33114568

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 909 Ridgebrook Rd, Sparks, MD 21152

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