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909 Ridgebrook Rd - Highlands Corporate Office Park Building 3 Unités de condo • Bureau • 1 822-5 155 pi² • À vendre 529 737 $-1 498 791 $ CAD par unité • Sparks, MD 21152



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Pourquoi louer quand vous pouvez en être propriétaire
- Bureau clé en personne au premier étage à vendre ou à louer
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La suite 112 de condominium à bureaux au premier étage entièrement améliorée est disponible à la vente ou à la location. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Les toilettes des parties communes desservent chaque étage. Stationnement gratuit en surface et accès 24 heures sur 24. Supposons que le financement de l'occupation des propriétaires de TVL 80/20 soit effectué auprès de prêteurs locaux avec une mise de fonds de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pi2) + CF & RET. Condominiums à bureaux au deuxième étage entièrement améliorés, suite 216/220, disponibles à la vente ou à la location. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Les toilettes des parties communes desservent chaque étage. Stationnement gratuit en surface et accès 24 heures sur 24. Supposons que le financement de l'occupation des propriétaires de TVL 80/20 soit effectué auprès de prêteurs locaux avec une réduction de 20 % et un financement de 866 040$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = paiement hypothécaire mensuel de 5 847$ (13,61$ pi2) + CF & RET.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 41 502 pi² | Superficie de plancher typique | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 13,19 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | ML - ML : Destiné aux usages de bureau et médicaux. | ||
| Taille totale du bâtiment | 41 502 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 13,19 AC |
| Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Zonage | ML - ML : Destiné aux usages de bureau et médicaux. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lumière naturelle
- Climatisation
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 112
| Taille de l’unité | 1 822 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 529 737 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 290,75 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 822 pi² |
| Prix | 529 737 $ CAD |
| Prix par pi² | 290,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Condominium à bureaux au premier étage entièrement amélioré à vendre ou à louer. Le plan comprend des bureaux privés, des postes de travail ouverts, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception. Les toilettes des parties communes desservent chaque étage. Stationnement gratuit en surface et accès 24 heures sur 24.
NOTES SUR LA VENTE
Supposons que le financement de l'occupation par les propriétaires de TVL 80/20 soit effectué auprès de prêteurs locaux avec une réduction de 20 % et un financement de 306 096$ à 6,5 % et un amortissement sur 25 ans = 2 067$ de paiement hypothécaire mensuel (13,61$ pi2) +475 $ CF par mois et RET annuel actuel de 4 651$.
Suite 112 Floorplan
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
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Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Unité 216
| Taille de l’unité | 5 155 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 498 791 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 290,75 $ CAD | ID/Numéro de lot | 08-2500003524 |
| Taille de l’unité | 5 155 pi² |
| Prix | 1 498 791 $ CAD |
| Prix par pi² | 290,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 08-2500003524 |
DESCRIPTION
Deux unités combinées totalisant 5 155 rf, y compris un facteur de base de 12 %. Unités 216 et 220.
NOTES SUR LA VENTE
Financement de l'occupation par les propriétaires offert par les prêteurs locaux. 80/20 LTV avec mise de fonds de 20 % et financement de 866 040$, intérêts de 6,5 % et amortissement sur 25 ans = 5 848$ par mois (13,61$ rf) plus frais de condo et taxes immobilières. 2024 REE annuel pour l'unité 220 = 4625$ et 8538$ pour l'unité 216. RET total de 13 163$ (2,55$ rf). Frais de condominiums combinés 1 342$ par mois (3,12$ rf). Un compteur BGE pour les unités combinées.
Floor Plan
Interior Photo
Reception Area
Interior Photo
Kitchen Area
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Autobase, Inc. |
1 822 pi²
|
février 2025
|
Présenté par
909 Ridgebrook Rd - Highlands Corporate Office Park Building 3
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