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909 Ridgebrook Rd - Unit 300 Unité de condo • Bureau • 15 000 pi² • À vendre 2 251 925 $ CAD • Sparks, MD 21152

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	41 502 pi²	Superficie de plancher typique	15 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	13,19 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	3,3/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	ML - ML : Destiné aux usages de bureau et médicaux.

Taille totale du bâtiment	41 502 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	A
Planchers	3
Superficie de plancher typique	15 000 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	13,19 AC
Ratio de stationnement	3,3/1 000 pi²
Zonage	ML - ML : Destiné aux usages de bureau et médicaux.

Accès 24 heures

Lumière naturelle

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 300

Taille de l’unité	15 000 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 251 925 $ CAD	Taux de capitalisation	7,00%
Prix par pi²	150,13 $ CAD	Revenu net d’exploitation	157 634,75 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	15 000 pi²
Prix	2 251 925 $ CAD
Prix par pi²	150,13 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,00%
Revenu net d’exploitation	157 634,75 $ CAD

DESCRIPTION

Fully leased - 15,000 SF top floor unit through 12/31/2030

NOTES SUR LA VENTE

PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS

HOGAN is excited to present the opportunity to acquire a 15,000 SF office condominium located at 909 Ridgebrook Road, Suite 300, Sparks, MD 21152. This well-maintained, full top-floor office suite is secured by a recently extended lease through 2031, offering investors stable, long-term income in one of Baltimore County’s most desirable suburban business corridors.

Suite 300 is fully leased to a modern health care operator, reflecting the growing demand for technology-driven healthcare services. The Modified Gross lease structure has the tenant responsible for utilities and janitorial services — providing predictable returns and limited landlord responsibilities.

Built in 2007, 909 Ridgebrook is a 3 story, 45,000 square foot building situated in a campus-like professional office setting with strong regional connectivity, offering excellent accessibility, ample parking, and an attractive corporate environment.

This is an exceptional opportunity for investors seeking a passive, reliable asset in a thriving business community. Agent must accompany for a qualified showing, please keep confidential and do not disturb the tenants.