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909 S 72nd St 80 684 pi² Commerce de détail Immeuble Omaha, NE 68114 17 900 345 $ CAD (221,86 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zéro responsabilité du propriétaire | Structure des baux à triple net absolu (NNN)
- Principes fondamentaux en matière d'emplacement solide | La 72e Rue accueille plus de 22 000 véhicules par jour
- Options multiples exercées | Le locataire a déjà exercé les 2 premières options de 5 ans sur 10 sans modification de bail
- Niveau élevé d'engagement de la part du locataire | Kohl's a investi 300 000$ dans un projet de rénovation terminé en juin 2022
- Croissance robuste de la population locale | Augmentation de 21 % du rayon de 5 milles depuis 2010
- Trafic piétonnier relatif élevé parmi les emplacements de Kohl | 80e emplacement le plus fréquenté sur 1 150 à l'échelle nationale (placer.ai)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SAB Capital est heureuse de présenter un Kohl's à locataire unique à Omaha, NE, la ville la plus peuplée de l'État. Le locataire est assujetti à une structure de bail à triple net absolu (NNN) et a récemment investi 300 000$ dans un réaménagement du magasin. L'emplacement a de solides caractéristiques fondamentales, avec une augmentation de 21 % de la population de 5 milles depuis 2010, et actuellement plus de 366 000 résidents dans ce rayon.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
80 684 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
17 900 345 $ CAD
Prix par pi²
221,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
1 199 323 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
8,30 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
350 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
355’ sur S 72nd St
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4419-0467-06 | Évaluation des bâtiments | 3 805 905 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 661 822 $ CAD | Évaluation totale | 6 467 727 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4419-0467-06
Évaluation du terrain
2 661 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 805 905 $ CAD
Évaluation totale
6 467 727 $ CAD
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909 S 72nd St
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