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Soledad Center 909 S Central Ave 575–1 615 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Compton, CA 90220
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FAITS SAILLANTS
- Drive-Thru Opportunity Available
- Excellent exposure, commuter-friendly with easy access to the 91 Freeway (1 mile away) and public transportation
- Ideal for essential goods retailers, QSRs, discount apparel, family-focused services, auto services, and convenience-based retail
- Prime Location: Situated at a high-traffic intersection (Central Ave & Alondra Blvd)
- Adjacent to national retailers and essential services, ensuring consistent foot traffic.
- Ample Parking: Convenient parking options for customers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103-D | 575 pi² | 1-10 ans | 20,83 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 11 976 $ CAD/an 997,98 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105-B | 1 040 pi² | 1-10 ans | 20,83 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 21 661 $ CAD/an 1 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103-D
Drive through/ground lease available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
1er étage, ste 105-B
Drive through/ground lease available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CVS
- Détaillant
- -
- -
- Smoke For Less
- Détaillant
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 28 916
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CVS | Détaillant | - | - |
| Smoke For Less | Détaillant | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 28 916 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | 6 058 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 058 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
909 S Central Ave offers a rare chance to secure retail space or a ground lease at one of Compton’s busiest intersections. Positioned on a spacious 27,000 SF lot, this property boasts exceptional visibility with over 39,600 vehicles passing daily. The site is ideal for quick-service restaurants, automotive, banking, and other high-traffic retail or service uses. Tenants benefit from flexible zoning, ample parking, and proximity to major national retailers, ensuring consistent foot traffic and strong consumer engagement. The location is commuter-friendly, with easy access to the 91 Freeway and public transit, and serves a diverse, growing population with robust buying power. Available spaces range from 575 SF to 1,040 SF, making this an outstanding choice for businesses seeking a dynamic, high-exposure setting in a rapidly developing area.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JJB Investment Group
Soledad Center | 909 S Central Ave
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