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909 SW Gaines St Lot • Résidentiel • 0,34 Acres • 1 481 705 $ CAD • Portland, OR 97239

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Next to OHSU Nursing School
Investment Opportunity

City View

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located next to the nursing school at OHSU, this 15000 SF of land on 3 city lots is zoned RM2. Potential for higher ratio with city approved inclusionary housing. Owner carry options: 5-7 loan with balloon payment at the end, amortized over 20 years, 20% down or more, 8% interest rate, No prepayment penalty after the 36th monthly payment. Huge investor/developer opportunity. The last 3 photos show a view at 25-45 feet from the ground level. From City of Portland Zoning Code RM2: 45'maximum height, which is generally up to 4 stories. Buyer to verify any and all zoning code applications for this property.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 481 705 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,34 AC
Zonage	RM2

Prix	1 481 705 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Développement familial unique
Taille totale du lot	0,34 AC
Zonage	RM2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 481 705 $ CAD	Taille du lot	0,34 AC
Prix par AC	4 357 955,12 $ CAD

Prix	1 481 705 $ CAD
Prix par AC	4 357 955,12 $ CAD
Taille du lot	0,34 AC

15000 SF of land on 3 city lots is zoned RM2. Potential for higher ratio with city approved inclusionary housing. Huge investor/developer opportunity.

DESCRIPTION

Situé à côté de l'école d'infirmières de l'OHSU, ce terrain de 15 000 pieds carrés réparti sur 3 lots urbains est zoné RM2. Potentiel pour un ratio plus élevé avec un logement inclusif approuvé par la ville. Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou développeurs. Les 3 dernières photos montrent une vue à 25-45 pieds au-dessus du niveau du sol. Selon le Code de zonage de la ville de Portland pour RM2 : hauteur maximale de 45 pieds, généralement jusqu'à 4 étages. Ratio d'occupation au sol (FAR) de 1,5:1, pouvant augmenter à 2,25:1 avec des dispositions de bonification, telles que le logement abordable. L'acheteur doit vérifier toutes les applications du code de zonage pour cette propriété.

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