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909 Third Ave 12 221–203 049 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • New York, NY 10022
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FAITS SAILLANTS
- These exceptional office suites allow tenants to claim a full or partial floor within a premier Class A midtown office tower.
- Tenants can access quality building amenities, including on-site property management, 24/7 secure access, and a ground floor café and USPS location.
- Suites offer mostly open floorplans with finished ceilings measuring 10’8”, providing versatile and functional spaces that encourage growth.
- Spaces are delivered in shell condition, allowing tenants to build out the perfect bespoke space for their operations.
- Building is LEED Gold, Energy Star, and Boma 360 certified, providing a contemporary and highly efficient home base for expanding businesses.
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Raw condition.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Opportunité Shell Space !
- Plafonds finis: 10’8”
- Possibilité à l'étage complet !
New pre-built underway.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 48 postes de travail
- Espace en excellent état
- Espace entièrement construit
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’8”
- Aire de réception
Raw condition.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Possibilité à l'étage complet !
- Plafonds finis: 10’8”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 320 pi² d’espace adjacent.
- Opportunité Shell Space !
Raw condition.
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Raw condition.
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- Plafonds finis: 10’8”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 320 pi² d’espace adjacent.
- Opportunité Shell Space !
Fully built out space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 068 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Fully built out space.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 068 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 10e étage | 31 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 14e étage | 12 221 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 15e étage | 31 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 16e étage | 31 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 17e étage | 31 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 31e étage | 32 534 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 32e étage | 32 534 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
10e étage
| Taille |
| 31 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage
| Taille |
| 12 221 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage
| Taille |
| 31 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage
| Taille |
| 31 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage
| Taille |
| 31 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
31e étage
| Taille |
| 32 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
32e étage
| Taille |
| 32 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| Disponible |
| 2026-12-01 |
10e étage
| Taille | 31 440 pi² |
| Terme | Négociable |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
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Raw condition.
- Disposition du plan d’étage ouverte
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14e étage
| Taille | 12 221 pi² |
| Terme | Négociable |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
New pre-built underway.
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- Plafonds finis: 10’8”
- Espace en excellent état
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- Espace entièrement construit
15e étage
| Taille | 31 440 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Raw condition.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 320 pi² d’espace adjacent.
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16e étage
| Taille | 31 440 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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- Plafonds finis: 10’8”
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17e étage
| Taille | 31 440 pi² |
| Terme | Négociable |
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Raw condition.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 94 320 pi² d’espace adjacent.
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31e étage
| Taille | 32 534 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
Fully built out space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 65 068 pi² d’espace adjacent.
32e étage
| Taille | 32 534 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
Fully built out space.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 909 Third Avenue est une tour de bureaux de classe A impressionnante, idéalement située à Midtown, occupant tout le côté est du pâté de maisons entre les 54e et 55e rues. S'étendant sur un total de 1 343 000 pieds carrés répartis sur 32 étages, la propriété offre de vastes plateaux de bureaux, plusieurs points d'entrée pratiques et des commodités de haute qualité. Conçu par les célèbres architectes Emery Roth and Sons, l'immeuble a été livré en 1968 sur un terrain d'angle de 1,88 acre. Les locataires bénéficient d'une gestion immobilière sur place, d'un accès sécurisé 24/7 et d'options de commerce de détail pratiques, notamment un bureau de poste américain et Le Café Coffee. L'immeuble est desservi par 12 ascenseurs passagers à grande vitesse et un ascenseur de service, soutenus par un générateur diesel de 1 000 kW. Certifié LEED Or, Energy Star et Boma 360, le bâtiment garantit un espace de travail véritablement moderne et efficace. Le 909 Third Avenue est idéalement situé à proximité de restaurants populaires, de boutiques, d'épiceries et de plusieurs lignes de métro. Les navetteurs venant de Brooklyn ou du Queens apprécieront également l'emplacement de la propriété, à seulement quatre blocs du pont Ed Koch Queensboro.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
909 Third Ave
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