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909 W Laurel St 11 000 pi² 50% Loué Bureau Immeuble San Diego, CA 92101 9 932 500 $ CAD (902,95 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
CAST Capital Partners est fière de présenter une occasion d'investissement rare dans la Petite Italie, un immeuble de bureaux de 11 000 pieds carrés de premier ordre offrant des finitions inégalées et des équipements modernes. Cette propriété polyvalente est disponible dans deux scénarios : sous forme d'investissement entièrement loué ou d'achat propriétaire-utilisateur, ce qui la rend idéale pour une gamme d'acheteurs. Situé dans un emplacement urbain exceptionnel près de la rampe d'accès I-5 et à distance de marche des commodités animées de Little Italy, cet établissement se distingue sur le marché immobilier commercial de San Diego.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, ce qui a donné lieu à des finitions et des améliorations de haut niveau qui figurent parmi les meilleures de San Diego. Il offre également d'importantes possibilités de signalisation, y compris la visibilité sur les autoroutes, ce qui améliore son identité et son attrait. Le stationnement est une prime à Little Italy, et cette propriété dispose de 30 places de stationnement couvertes, y compris un parking souterrain, ce qui offre un potentiel de revenus supplémentaires.
Avec un prix de vente de 8 000 000$ et un taux de plafonnement de 6,42 %, cette propriété sophistiquée représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'obtenir un actif de haute qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble de bureaux moderne et haut de gamme qui allie parfaitement style, commodité et fonctionnalité.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, ce qui a donné lieu à des finitions et des améliorations de haut niveau qui figurent parmi les meilleures de San Diego. Il offre également d'importantes possibilités de signalisation, y compris la visibilité sur les autoroutes, ce qui améliore son identité et son attrait. Le stationnement est une prime à Little Italy, et cette propriété dispose de 30 places de stationnement couvertes, y compris un parking souterrain, ce qui offre un potentiel de revenus supplémentaires.
Avec un prix de vente de 8 000 000$ et un taux de plafonnement de 6,42 %, cette propriété sophistiquée représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'obtenir un actif de haute qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble de bureaux moderne et haut de gamme qui allie parfaitement style, commodité et fonctionnalité.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1980/2017
Prix
9 932 500 $ CAD
Prix par pi²
902,95 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
695 502 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
MC - Mixed Commercial permet diverses utilisations, comme les utilisations résidentielles, résidentielles et professionnelles, les bureaux, la R-D, le commerce de détail et l'industrie légère, avec une façade entièrement active au niveau de la rue.
Stationnement
34 places (3,09 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This space features a conference room, open area, 3 private offices, storage room, and a kitchenette. Contiguous to 5,500 SF. Available within 30 days.
Cet espace comprend une réception, 1 grand bureau, une salle de conférence, un espace ouvert, 3 salles d'appel et une kitchenette.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 2 793 à 5 500 pi² | Bureau | construction complète | Avr. 2026 |
| 1er Ét.-ste 150 | 2 707 à 5 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 2 793 à 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Avr. 2026 |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 2 707 à 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste 100
| Taille | 2 793 à 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Avr. 2026 |
This space features a conference room, open area, 3 private offices, storage room, and a kitchenette. Contiguous to 5,500 SF. Available within 30 days.
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Carte
1er Ét.-ste 150
| Taille | 2 707 à 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace comprend une réception, 1 grand bureau, une salle de conférence, un espace ouvert, 3 salles d'appel et une kitchenette.
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 533-031-15 | Évaluation des bâtiments | 3 195 160 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 195 160 $ CAD | Évaluation totale | 6 390 321 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
533-031-15
Évaluation du terrain
3 195 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 195 160 $ CAD
Évaluation totale
6 390 321 $ CAD
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