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9090 W State Road 84 1 353 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Davie, FL 33324
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FAITS SAILLANTS
- Intersection de préformage élevée offrant une excellente visibilité
- Nouvelle construction
- Unité de capuchon
- Stratégiquement situé dans la crête de Pine Island, en bordure directe de la route nationale 84
- Terrain de stationnement à grande surface
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 102 | 1 353 pi² | 18’ - 20’ | 5-10 ans | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 74 929 $ CAD/an 6 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
This free standing building is a new construction. Total building size is 5500 sq ft. There is one 1353 sq ft space available. The other space is occupied by an Eye Center. The available space is a gray shell with concrete floor and 200 amp electrical panel. Excellent visibility to SR-84 and strong demographics in the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 18’ - 20’
- Espace en excellent état
- Excellente visibilité le long de la route nationale 84 à Davie
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Accès facile aux principales autoroutes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 353 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 353 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ridge Plaza Outparcel, un centre commercial de 5 500 pieds carrés situé dans la communauté aisée et en croissance rapide de Davie, en Floride, est composé d'un mélange de restaurants nationaux et régionaux à service rapide, de locataires de soins personnels et de services. L'emplacement privilégié de Ridge Plaza Outparcel, son look flambant neuf, sa location solide et sa forte circulation piétonnière offrent une occasion de location idéale dans une banlieue dense avec d'excellentes caractéristiques démographiques.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9090 W State Road 84
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