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Free-Standing Retail Building 9090 W State Road 84 1 336 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Davie, FL 33324
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Faits saillants
- Premier Visibility – Prominent exposure along SR-84 near I-595 with strong daily traffic and excellent signage potential.
- 200-Amp Electrical – 200-amp electrical service supports a wide range of retail, showroom, or service uses.
- Impact Glass & Doors – Hurricane-rated impact glass and doors provide safety, durability, and natural light.
- Gray Shell Delivery – Delivered in gray shell condition with concrete floor, allowing tenants to customize build-out.
- 16’ Clear Height – Approx. 16’ clear ceiling height offers flexibility for retail displays or showroom users.
- Direct SR-84 Frontage – Frontage and signage opportunity along State Road 84 enhances visibility and brand exposure.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 336 pi² | Négociable | 61,39 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 82 018 $ CAD/an 6 835 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Newly constructed free-standing retail building with premier visibility along State Road 84 and Interstate 595, positioned within the established Pine Island Ridge trade area between Davie and Plantation. High-exposure location along one of Broward County’s primary east– west corridors, delivering significant daily traffic counts and strong brand impressions. Delivered in gray shell condition with concrete floor, 200-amp electrical service, and approximately sixteen-foot clear ceiling height, most retail uses permitted, with a few exceptions. Surrounded by dense residential neighborhoods with strong household incomes and established retail activity. Excellent signage opportunity with direct frontage on SR-84 and exposure to I-595. Modern construction with impact glass and doors throughout. Rare opportunity to secure high-visibility frontage in a supply-constrained Central Broward corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Eye Center
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Eye Center | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 336 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Newly constructed free-standing retail building with premier visibility along State Road 84 and Interstate 595, positioned within the established Pine Island Ridge trade area between Davie and Plantation. High-exposure location along one of Broward County’s primary east– west corridors, delivering significant daily traffic counts and strong brand impressions. Delivered in gray shell condition with concrete floor, 200-amp electrical service, and approximately sixteen-foot clear ceiling height, most retail uses permitted, with a few exceptions. Surrounded by dense residential neighborhoods with strong household incomes and established retail activity. Excellent signage opportunity with direct frontage on SR-84 and exposure to I-595. Modern construction with impact glass and doors throughout. Rare opportunity to secure high-visibility frontage in a supply-constrained Central Broward corridor.
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Free-Standing Retail Building | 9090 W State Road 84
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