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9091-9099 Old Us Highway 31 14 935 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Berrien Springs, MI 49103 1 500 026 $ CAD (100,44 $ CAD/pi²) 8,65% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
**DUAL TENANT INVESTMENT OPPORTUNITY**:
**AutoZone early extended a 10 Year Lease + Options**
-Dual-tenant property featuring AutoZone and Family Dollar
-NN lease structures for both tenants
-Tenant Responsibilities: Interior, HVAC, utilities, routine maintenance
-Landlord Responsibilities: Roof, structure, parking lot
-Family Dollar side includes a brand-new 2025 roof (minimal near-term capital exposure)
-Excellent visibility and frontage on Old US-31 with strong traffic
-Family Dollar has "Percentage Rent" in their lease
-Diversified income stream from two national, recession-resistant tenants
-AutoZone Annual Rent: $28,356.00
-Family Dollar Annual Rent: $49,350
-Total Gross Income: $101,164.00
-Net Operating Income: $95,164.00
-Lease Term Remaining: $101,164.00
-AutoZone: Approximately 14 months
-Family Dollar: Approximately 3 years 2.5 months
-Asking Price: $1,100,000
**AutoZone early extended a 10 Year Lease + Options**
-Dual-tenant property featuring AutoZone and Family Dollar
-NN lease structures for both tenants
-Tenant Responsibilities: Interior, HVAC, utilities, routine maintenance
-Landlord Responsibilities: Roof, structure, parking lot
-Family Dollar side includes a brand-new 2025 roof (minimal near-term capital exposure)
-Excellent visibility and frontage on Old US-31 with strong traffic
-Family Dollar has "Percentage Rent" in their lease
-Diversified income stream from two national, recession-resistant tenants
-AutoZone Annual Rent: $28,356.00
-Family Dollar Annual Rent: $49,350
-Total Gross Income: $101,164.00
-Net Operating Income: $95,164.00
-Lease Term Remaining: $101,164.00
-AutoZone: Approximately 14 months
-Family Dollar: Approximately 3 years 2.5 months
-Asking Price: $1,100,000
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 935 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 500 026 $ CAD
Prix par pi²
100,44 $ CAD
Taux de capitalisation
8,65%
Revenu net d’exploitation
129 771 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,70 AC
Zonage
B
Stationnement
51 places (6,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
359’ sur Old Us-31 Hwy
Commodités
- Affichage
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Très practicable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-15-0013-0012-09-6 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 536 191 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-15-0013-0012-09-6
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
536 191 $ CAD
1 de 15
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
9091-9099 Old Us Highway 31
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