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9091 Olive Crossing 9091 Olive Blvd 1 364 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Olivette, MO 63132
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Faits saillants
- Emplacement central avec accès à l'autoroute : 4 milles de l'aéroport, à quelques minutes du centre-ville de Clayton et une courte distance en voiture dans le centre urbain de Saint-Louis
- Stationnement de surface et structuré de plus de 5/1000 et accès facile à l'autoroute avec un virage à droite au nouveau feu de circulation sur Olive
- Possibilités de signalisation pour Olive & I-170
- Excellente visibilité avec plus de 140 000 véhicules par jour et plus de 240 000 employés de jour dans un rayon de 5 milles
- Une partie de 14,8 acres ancrée par 181 maisons d'appartements, un bureau de 90 000+ SF, un hôtel Marriott et plus de 30 000+ SF de détail
- Connexion à la nouvelle voie écologique du Centennial
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 364 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
1,800 to 4,296 sf. Min space size for east end cap 3,000sf. 5:1 Parking. Park of 14 acre mixed use Olive Crossing development with grocer, office, hotel and residential. Call for information. Join Paris Baguette ( west end cap ). Lease pending for more space. Only 6,056 remaining.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Great visibility
- Excellent access
- Ample parking on property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 364 pi² | Superficie commerciale brute | 10 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 364 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 475 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nouveau centre de vente au détail de 10 475 pi2 au coin de Olive et 170 avec un vaste patio et des lignes de verre immédiatement à l'est de l'épicerie Aldi prévue. Emplacement central avec accès autoroutier : à 4 milles de l'aéroport, à quelques minutes du centre-ville de Clayton et à quelques minutes en voiture du centre urbain de St. Louis Excellente visibilité avec plus de 140 000 véhicules par jour et plus de 240 000 employés de jour dans un rayon de 5 milles, ainsi que des possibilités de signalisation sur l'Interstate 170 et Olive Blvd Stationnement en surface et structuré de plus de 5/1000 et accès facile à l'autoroute avec un virage à droite au nouveau feu d'arrêt sur Olive Une partie de 14,8 acres ancrée par 181 immeubles résidentiels, plus de 90 000 pieds carrés de bureaux, un hôtel Marriott et plus de 30 000 pi2 de commerces ainsi que le raccordement à une voie verte Centennial nouvellement agrandie
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
9091 Olive Crossing | 9091 Olive Blvd
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