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91-101 Broadway 1 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenlawn, NY 11740
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 125 pi² | Négociable | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 62 305 $ CAD/an 5 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Broadway Storefront – Greenlawn Village | 1,125 SF Food-Service Space Highly visible storefront in the heart of Greenlawn Village. Available immediately. Rare opportunity to lease approximately 1,125 SF of commercial storefront space located directly on Broadway in Greenlawn, NY, within a busy shopping center with established retail traffic. Contact Jenice at 516-458-4601 or Mary 516-702-5206 Previously operated as a food-service business, the space offers existing infrastructure that can provide a significant head start for a restaurant, café, deli, bakery, catering operation, or other food-related concept. Property Highlights: 1,125 SF storefront Prime Broadway / Greenlawn Village location Located in a busy shopping center Former food-service space Wet space Existing grease system Cesspool in place Walk-in freezer Walk-in refrigerator Oven racks available Available immediately The existing food-service infrastructure makes this an excellent opportunity for an operator looking to establish or expand a restaurant, café, deli, bakery, takeout, or specialty food business without starting completely from scratch. Schedule a showing today and explore the possibilities for your business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 91-101 Broadway, Greenlawn, NY 11740
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 749
- International
- Annie's Fancy Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Dermaduo
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Green-Jade Chinese Kitchen Inc
- Restaurant
- 1
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- The Yogurt Factory
- Restaurant
- 1
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- Vtuner & Nothing Else Matters Software
- Information
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 749 | International |
| Annie's Fancy Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Dermaduo | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Green-Jade Chinese Kitchen Inc | Restaurant | 1 | - |
| The Yogurt Factory | Restaurant | 1 | - |
| Vtuner & Nothing Else Matters Software | Information | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 125 pi² | Superficie commerciale brute | 11 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 679 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
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Présenté par
Mary Rojas
91-101 Broadway
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