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91-105 St Lachapelle E 3 047–12 188 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint-remi, QC J0L 2L0
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement commercialement actif : Au centre de St-Rémi, une destination prisée sur la Rive-Sud de Montréal.
- Croissance rapide de la population : Augmentation de la population en raison de nouvelles opportunités d'emploi
- Rénovation de ± 12 000 pi² : Accueillir des entreprises supplémentaires pour répondre aux besoins d'une population en croissance.
- Attrait commercial pour St-Isidore, St-Michel et plus : Située près des villes de St-Constant et Châteauguay, St-Rémi attire les communautés environnantes.
- Facilement accessible : Par les routes 209 et 221, les principales artères reliant à l'autoroute 30
- 100 % loué : Des locataires stables tels que le magasin Rossy, la pharmacie Proxim, Napa Pièces d'Auto et une clinique médicale attirent une clientèle quotidienne diversifiée et fidèle.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 047 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 3 047 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 3 047 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 3 047 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Il s'agit d'un centre commercial d'une superficie totale de 62 000 pieds carrés, dont 12 188 pieds carrés sont actuellement en cours de rénovation.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 188 pi² d’espace adjacent.
- Espaces commerciaux construits sur mesure
1er étage, ste 2
Il s'agit d'un centre commercial d'une superficie totale de 62 000 pi², dont 12 188 pi² sont actuellement en cours de rénovation.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 188 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3
Il s'agit d'un centre commercial d'une superficie totale de 62 000 pi², dont 12 188 pi² sont actuellement en cours de rénovation.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 188 pi² d’espace adjacent.
- Espaces commerciaux construits sur mesure
1er étage, ste 4
Il s'agit d'un centre commercial d'une superficie totale de 62 000 pieds carrés, dont 12 188 pieds carrés sont actuellement en cours de rénovation.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 188 pi² d’espace adjacent.
- Espaces commerciaux construits sur mesure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 188 pi² | Année de construction/rénovation | 1987/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 62 671 pi² | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 12 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 62 671 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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91-105 St Lachapelle E
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