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91-2078 Fort Weaver Rd 3 520 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ewa Beach, HI 96706 2 461 860 $ CAD (699,39 $ CAD/pi²) 5,57% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Beaucoup de places de stationnement tout le long de Old Ft. Chemin Weaver
- La plupart des loyers sont en dessous de la valeur marchande en raison de relations à long terme et les loyers commerciaux et résidentiels peuvent être considérablement augmentés.
Résumé de l'annonce
Excellente opportunité de gagner un revenu à Ewa Beach sur Old Ft. Chemin Weaver La propriété est zonée R-5, mais bénéficiant d'un droit acquis à des fins commerciales, ce qui vous permet de réaliser d'énormes économies sur les impôts fonciers. La propriété se compose de détails automobiles, salon de coiffure et salon de tatouage, 2 unités 3/1, 1 unité 2/1 et un studio sans cuisine/bar. Le revenu brut mensuel est de 9 598 $/mois et les dépenses sont d'environ 1 250 $/mois. La plupart des loyers sont sous la valeur marchande en raison de relations à long terme et les loyers commerciaux et résidentiels peuvent être considérablement augmentés. Ou soyez propriétaire utilisateur et utilisez cette propriété pour votre propre entreprise. Grand stationnement tout le long de Old Ft. Chemin Weaver Les possibilités sont infinies et vos options sont grandes ouvertes.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 543 $
|
44,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
157 543 $
|
44,76 $
|
| Taxes |
9 125 $
|
2,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 390 $
|
3,24 $
|
| Total des dépenses |
20 515 $
|
5,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 027 $
|
38,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 543 $ |
| Annuel par pi² | 44,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 543 $ |
| Annuel par pi² | 44,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 125 $ |
| Annuel par pi² | 2,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 390 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 515 $ |
| Annuel par pi² | 5,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 027 $ |
| Annuel par pi² | 38,93 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1938
Prix
2 461 860 $ CAD
Prix par pi²
699,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5,57%
Revenu net d’exploitation
137 027 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
R-5 - La propriété est zonée R-5, mais bénéficiant d'un droit acquis à des fins commerciales, ce qui vous permet de réaliser d'énormes économies sur les impôts fonciers.
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-9-1-021-006-0000 | Évaluation totale | 1 324 638 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 004 099 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 9 125 $ CAD (2,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 320 539 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-9-1-021-006-0000
Évaluation du terrain
1 004 099 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
320 539 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 324 638 $ CAD (2025)
Impôts annuels
9 125 $ CAD (2,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
91-2078 Fort Weaver Rd
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