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874 Gerard Ave 91-95 E 161st St 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bronx, NY 10451
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Faits saillants
- - Entrée désignée au rez-de-chaussée
- - Toutes les utilisations de qualité considérées - parfait pour le gymnase, le studio de danse, le studio de yoga, le studio d'enregistrement, le studio de podcast
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 000 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
- Built out yoga/dance studio, hardwood flooring, finished bathrooms with showers, multiple mirrored dance studios, storage, and great lighting - Designated ground floor entrance - Steps from Yankee Stadium, located in the heart of Concourse just off the corner of 161st Street. - Amazing tenant signage- great branding opportunity - All quality uses considered- perfect for Gym, Dance Studio, Yoga Studio, Recording Studio, Podcast Studio
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Signalisation disponible.
- Toutes les utilisations envisagées.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 445 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 445 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
- Studio de yoga et de danse construit, plancher de bois franc, salles de bains finies avec douches, plusieurs studios de danse en miroir, rangement et excellent éclairage - À quelques pas du Yankee Stadium, situé au cœur de Concourse, juste à l'angle de la 161st Street. - Incroyable signalisation pour les locataires - excellente occasion d'image de marque
- Affichage
- Climatisation
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874 Gerard Ave | 91-95 E 161st St
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