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91-99 Avenue Aristide Briand Unités de condo • 161-1 786 pi² • 92120 Montrouge
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE - BUREAUX de standing À MONTROUGE A proximité immédiate de la porte d'Orléans et proche du métro ligne 4, EVOLIS vous propose une surface de 130 m² environ de bureaux et une surface louée de 36 m² environ, soit une surface totale à vendre de 166 m². 6 emplacements de parking accompagnent les bureaux (dont un emplacement loué) et surface d'archives de 15 m². Les bureaux sont situés dans un immeuble entièrement rénové de standing, offrant des prestations de qualité : climatisation double flux, espaces déjà aménagés, archives et parkings en sous-sol. Une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs à la recherche de locaux flexibles, fonctionnels et idéalement situés proche de la Vache Noire et de son centre commercial. . Site clos . Interphone . Digicode . Ascenseurs . Accueil . Bureaux en Open space . Salle de réunion . Phone box . Climatisation double flux . Dalles PVC imitation parquet . Faux plafond . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Baie de brassage . Kitchenette . Sanitaires privatifs . Surface Carrez . Revenu locatif : 18800 euros HT HC /an (surface locative louée : 44 m² + 1 place de parking en sous-sol) . Surface disponible : 130 m² environ Situation/Transports : Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14) Métro Ligne 4 RER Laplace (B) Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans Route RN20 Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) . Surface Carrez . Revenu locatif : 18800 euros HT HC /an (surface locative louée : 44 m² + 1 place de parking en sous-sol) . Surface disponible : 130 m² environ
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 59 740 pi² | Superficie de plancher typique | 5 974 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,26 AC |
| Planchers | 10 | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 59 740 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 5 974 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 3,26 AC |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 161 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 161 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 1 786 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 786 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Présenté par
EVOLIS PARIS
91-99 Avenue Aristide Briand
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