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91-99 Avenue Aristide Briand 1 399 pi² Bureau Immeuble 92120 Montrouge 1 571 948 $ CAD (1 123,37 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE - BUREAUX de standing À MONTROUGE
A proximité immédiate de la porte d'Orléans et proche du métro ligne 4, EVOLIS vous propose une surface de 130 m² environ de bureaux et une surface louée de 36 m² environ, soit une surface totale à vendre de 166 m². 6 emplacements de parking accompagnent les bureaux (dont un emplacement loué) et surface d'archives de 15 m².
Les bureaux sont situés dans un immeuble entièrement rénové de standing, offrant des prestations de qualité : climatisation double flux, espaces déjà aménagés, archives et parkings en sous-sol.
Une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs à la recherche de locaux flexibles, fonctionnels et idéalement situés proche de la Vache Noire et de son centre commercial.
. Site clos
. Interphone
. Digicode
. Ascenseurs
. Accueil
. Bureaux en Open space
. Salle de réunion
. Phone box
. Climatisation double flux
. Dalles PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Baie de brassage
. Local d'archives : 15 m² (sous-sol)
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14)
Métro Ligne 4
RER Laplace (B)
Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans
Route RN20
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Surface Carrez : 166 m²
Ce prix de vente intègre un revenu locatif de 18800 euros HT (36 m² environ) et une surface globale de 166 m² (surface carrez).
A proximité immédiate de la porte d'Orléans et proche du métro ligne 4, EVOLIS vous propose une surface de 130 m² environ de bureaux et une surface louée de 36 m² environ, soit une surface totale à vendre de 166 m². 6 emplacements de parking accompagnent les bureaux (dont un emplacement loué) et surface d'archives de 15 m².
Les bureaux sont situés dans un immeuble entièrement rénové de standing, offrant des prestations de qualité : climatisation double flux, espaces déjà aménagés, archives et parkings en sous-sol.
Une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs à la recherche de locaux flexibles, fonctionnels et idéalement situés proche de la Vache Noire et de son centre commercial.
. Site clos
. Interphone
. Digicode
. Ascenseurs
. Accueil
. Bureaux en Open space
. Salle de réunion
. Phone box
. Climatisation double flux
. Dalles PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Baie de brassage
. Local d'archives : 15 m² (sous-sol)
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14)
Métro Ligne 4
RER Laplace (B)
Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans
Route RN20
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Surface Carrez : 166 m²
Ce prix de vente intègre un revenu locatif de 18800 euros HT (36 m² environ) et une surface globale de 166 m² (surface carrez).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 399 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1990
Prix
1 571 948 $ CAD
Prix par pi²
1 123,37 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
5 974 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
3,26 AC
Stationnement
5 places (0,01 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage | 1 496 pi² | Bureau | - | Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 1 496 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
7e étage
| Taille | 1 496 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Présenté par
EVOLIS PARIS
91-99 Avenue Aristide Briand
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