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91-99 Avenue Aristide Briand Unités de condo • Bureau • 914-5 091 pi² • À vendre 1 402 657 $ CAD par unité • 92120 Montrouge
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble rénové en 2023
- Parking en sous-sol
- Proche métro ligne 4 et RER B
Résumé de l'annonce
L'immeuble, situé sur l'avenue Aristide Briand à Montrouge, a été complètement rénové en 2023 et offre des prestations haut de gamme. Il jouit d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la ligne 4 du métro et du RER B. Les parties communes incluent un hall d'accueil élégant, un gardien, un ascenseur et des parkings en sous-sol. L'environnement est tertiaire et dynamique, parfait pour des bureaux modernes.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 59 740 pi² | Superficie de plancher typique | 5 974 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bureau | Taille du lot | 3,26 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Planchers | 10 |
| Taille totale du bâtiment | 59 740 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 5 974 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 3,26 AC |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
9 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 2 249 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 402 657 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 623,68 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 249 pi² |
| Prix | 1 402 657 $ CAD |
| Prix par pi² | 623,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 2 895 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 805 334 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 623,60 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 895 pi² |
| Prix | 1 805 334 $ CAD |
| Prix par pi² | 623,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 2 228 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 422 312 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 638,38 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 228 pi² |
| Prix | 1 422 312 $ CAD |
| Prix par pi² | 638,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 5 091 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 552 344 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 697,77 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 091 pi² |
| Prix | 3 552 344 $ CAD |
| Prix par pi² | 697,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 2 411 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 610 707 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 668,07 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 411 pi² |
| Prix | 1 610 707 $ CAD |
| Prix par pi² | 668,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ce plateau de bureaux rénové en 2023 offre un aménagement en open space avec des prestations modernes telles qu’une climatisation double flux, des faux plafonds et des sols techniques. Les sanitaires sont privatifs et l’accès est sécurisé par badges et interphone. Le lot bénéficie d’un parking en sous-sol et d’un accès direct à l’espace de restauration Foodles situé en rez-de-jardin avec terrasse, idéal pour le confort des occupants.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 914 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 665 535 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 728,16 $ CAD |
| Taille de l’unité | 914 pi² |
| Prix | 665 535 $ CAD |
| Prix par pi² | 728,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 2 228 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 521 543 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 682,92 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 228 pi² |
| Prix | 1 521 543 $ CAD |
| Prix par pi² | 682,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 914 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 665 535 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 728,16 $ CAD |
| Taille de l’unité | 914 pi² |
| Prix | 665 535 $ CAD |
| Prix par pi² | 728,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 2 895 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 805 334 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 623,60 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 2 895 pi² |
| Prix | 1 805 334 $ CAD |
| Prix par pi² | 623,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
Description
Ce plateau de bureaux rénové en 2023 offre un aménagement en open space avec des prestations modernes et fonctionnelles. Les espaces sont climatisés, équipés de faux plafonds et sols techniques, et disposent de sanitaires privatifs. L’accès est sécurisé par badges et interphone. Le lot bénéficie d’un parking en sous-sol, garantissant confort et praticité pour les occupants.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement ou un propriétaire occupant.
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
91-99 Avenue Aristide Briand
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