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91-99 Avenue Aristide Briand Unité de condo • Bureau • 3 358 pi² • À vendre 2 393 050 $ CAD • 92120 Montrouge
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Faits saillants de l'investissement
- Bureau situé au 7e étage avec vue dégagée
- Accès rapide au métro ligne 4 (Mairie de Montrouge)
- Plan d’étage optimisé : open space, bureaux fermés, salle de réunion
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 53 766 pi² | Superficie de plancher typique | 5 974 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bureau | Taille du lot | 3,26 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Planchers | 10 |
| Taille totale du bâtiment | 53 766 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 5 974 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 3,26 AC |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
1 Unité disponible
Unité 818
| Taille de l’unité | 3 358 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 393 050 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 712,64 $ CAD | Honoraires preneur | 119 653 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 358 pi² |
| Prix | 2 393 050 $ CAD |
| Prix par pi² | 712,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 119 653 $ CAD |
Description
Situé au 7e étage d’un immeuble bien positionné sur l’avenue Aristide Briand, ce bureau offre une opportunité rare dans le secteur sud de Paris. L’espace bénéficie d’une configuration rationnelle et lumineuse, avec une circulation fluide entre les zones de travail. Le plan d’étage révèle une entrée accueillante, des bureaux cloisonnés, un open space central, une salle de réunion bien placée, ainsi qu’une kitchenette et des sanitaires intégrés.
La localisation à Montrouge, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), assure une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients. Le quartier est en pleine évolution, avec une dynamique commerciale croissante et une ambiance résidentielle agréable.
Ce bureau est idéal pour les entreprises de services, cabinets de conseil, ou structures créatives recherchant un environnement professionnel fonctionnel et bien desservi.
Notes sur la vente
Dôme Real Estate vous propose dans un immeuble de bureaux des plateaux à la vente à la découpe.
Nous avons d'autres surfaces à commercialiser dans l'immeuble.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires acquéreur : 74?880 € HT
Charges de copropriété : 11?856 € HT
Taxe foncière : 10?514 €/an
Taxes bureaux : 7?488 €/m²/an
Prix de vente parkings : 15 000€ /u
Contacts
-
Lothaire VATELOT - Dôme Real Estate
Présenté par
Dôme Real Estate
91-99 Avenue Aristide Briand
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