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91-99 Avenue Aristide Briand 775 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Proche porte d’Orléans
- Accès rapide périphérique
- Métro ligne 4 à proximité
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
L’espace proposé se situe à un étage élevé de l’immeuble et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Il est organisé principalement en open space, complété par une salle de réunion et une phone box, permettant de répondre aux besoins de travail collaboratif comme aux usages plus confidentiels. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation double flux, un faux plafond et des revêtements de sol en dalles PVC imitation parquet. Le câblage informatique est facilité par des plinthes périphériques prévues à cet effet. Une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs complètent l’aménagement. L’ensemble est prêt à l’emploi et adapté à une installation rapide.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 8,88 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 6 886 $ CAD/an 573,79 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Open space fonctionnel
- Salle de réunion intégrée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 7e étage, ste A | 775 pi² | 3/6/9 | 44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 428 $ CAD/HT-HC/an 2 869 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
7e étage, ste A
| Taille |
| 775 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 428 $ CAD/HT-HC/an 2 869 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste A
| Taille | 775 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace proposé se situe à un étage élevé de l’immeuble et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Il est organisé principalement en open space, complété par une salle de réunion et une phone box, permettant de répondre aux besoins de travail collaboratif comme aux usages plus confidentiels. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation double flux, un faux plafond et des revêtements de sol en dalles PVC imitation parquet. Le câblage informatique est facilité par des plinthes périphériques prévues à cet effet. Une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs complètent l’aménagement. L’ensemble est prêt à l’emploi et adapté à une installation rapide.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,88 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 6 886 $ CAD/an 573,79 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
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- Lumière naturelle
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- Open space fonctionnel
- Parking en sous-sol
- Salle de réunion intégrée
Aperçu de la propriété
EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 72 m², accompagnée de deux emplacements de parking en sous-sol, à deux pas de la porte d'Orléans et à proximité immédiate du métro ligne 4. Nichés dans un immeuble de standing entièrement rénové, ces bureaux bénéficient de prestations haut de gamme, incluant une climatisation double flux et des espaces déjà aménagés. Idéalement situés à Montrouge, à proximité de la Vache Noire et de son centre commercial, ces locaux offrent une flexibilité rare grâce à la possibilité d'un bail dérogatoire. Que vous soyez une entreprise en quête de locaux fonctionnels ou un investisseur avisé, cette offre unique répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! . Site clos . Interphone . Digicode . Ascenseurs . Accueil . Bureaux en Open-space . Salle de réunion . Phone box . Climatisation double flux . Dalles PVC imitation parquet . Faux plafond . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Les charges inclues l'électricité privative . Kitchenette . Sanitaires Situation/Transports : Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14) Métro Ligne 4 RER Laplace (B) Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans Route RN20 Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
91-99 Avenue Aristide Briand
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