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STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE 91 Broadview St 2 480 pi² Commerce de détail Immeuble Greenbrier, AR 72058 3 664 290 $ CAD (1 477,54 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Starbucks de 12 ans avec des augmentations de location de 10 % à la 7e année et à chaque option. Construction neuve de haute qualité 2025 avec entraînement.
- Starbucks a une cote de crédit S&P Investment Grade de « BBB+ » et se classe #116 sur la liste Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 36,17 milliards de dollars.
- L'emplacement stratégique du site le long de la route 65 des États-Unis offre aux résidents un accès pratique aux villes avoisinantes.
- Positionné le long du corridor de circulation et de vente au détail de la région : accès facile et excellente visibilité le long de la route 65 des États-Unis avec comptage quotidien de plus de 25 000 véhicules.
- Près de nombreuses écoles, dont Greenbrier High, Middle and Elementary School, ce qui permet d'augmenter la clientèle potentielle.
- Région immédiate connaissant une croissance importante : Situé dans une collectivité en croissance rapide avec des données démographiques solides.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construction neuve de haute qualité 2025 | Le long de l'autoroute 65 aux États-Unis | Région immédiate connaissant une forte croissance | Près de nombreuses écoles
Courtier officiel de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, bureau B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier officiel de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, bureau B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
3 664 290 $ CAD
Prix par pi²
1 477,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
241 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,23 AC
Façade
138’ sur South Broadview Street
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Détaillant
- 2 480 pi²
- -
- Loyer supernet
- Avr. 2037
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Détaillant | 2 480 pi² | - | Loyer supernet | Avr. 2037 |
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