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Family Dollar 91 Cooke St 16 388 pi² Commerce de détail Immeuble Waterbury, CT 06710 3 242 499 $ CAD (197,86 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±4 Years Remaining on Primary Lease Term - Corporate Family Dollar Guarantee
- Conveniently Located in the Heart of Downtown Waterbury - Densely Populated Trade Area with Nearly 27,000 Residents within a One-Mile Radius
- Dense Retail Corridor Location Surrounded by National Tenants: The Home Depot, Petco, DICK’S Sporting Goods, Chili’s, and More
- Multiple Renewal Options With Rent Increases
- One Mile Off Interstate 84 (±124,000 Cars per Day), a Significant Connector Providing a Direct Route to Hartford
- Average Household Income Exceeds $88,000 within a 5-Mile Radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
As one of the nation’s fastest growing retailers, Family Dollar offers a compelling assortment of merchandise for the whole family, ranging from household cleaners to name brand foods, from health and beauty aids to toys, from apparel for every age to home fashions, all for everyday low prices. While shoppers can find many items at $1 or less, most items in the store are priced below $10, which makes shopping fun without stretching the family budget.
Waterbury, Connecticut, known historically as the “Brass City,” is located in the western part of New Haven County, along the Naugatuck River in the central Naugatuck Valley region. It sits about 33 miles southwest of Hartford and roughly 77 miles northeast of New York City, making it part of the greater New York metropolitan area. Its location along major transportation routes, including Interstate 84 and Route 8, has long made it a key hub between Connecticut’s coastal cities and its inland communities. The surrounding area is characterized by rolling hills, river valleys, and a mix of urban and suburban landscapes.
Waterbury, Connecticut, known historically as the “Brass City,” is located in the western part of New Haven County, along the Naugatuck River in the central Naugatuck Valley region. It sits about 33 miles southwest of Hartford and roughly 77 miles northeast of New York City, making it part of the greater New York metropolitan area. Its location along major transportation routes, including Interstate 84 and Route 8, has long made it a key hub between Connecticut’s coastal cities and its inland communities. The surrounding area is characterized by rolling hills, river valleys, and a mix of urban and suburban landscapes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
16 388 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
3 242 499 $ CAD
Prix par pi²
197,86 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
251 346 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,55 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RH
Façade
313’ sur Cooke St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000236-000160-000001 | Évaluation des bâtiments | 2 308 885 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 364 442 $ CAD | Évaluation totale | 2 673 328 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000236-000160-000001
Évaluation du terrain
364 442 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 308 885 $ CAD
Évaluation totale
2 673 328 $ CAD
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Présenté par
Family Dollar | 91 Cooke St
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