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91 Genesee St 5 176 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Geneva, NY 14456 448 620 $ CAD (86,67 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Same ownership for over 40 years and home to a long-established attorney’s office, this well-built 1940 brick property offers over 6700 sq. ft.
- The building offers numerous private offices, waiting areas, conference rooms, a receptionist area, break room, bathrooms and handicap accessibility.
- thoughtfully adapted for professional office use while retaining much of its original architectural character
Résumé de l'annonce
A unique Finger Lakes property offering size, character, location and tremendous potential for professional, investment or residential use. Originally built as a distinguished residence, the property has been thoughtfully adapted for professional office use while retaining much of its original architectural character. A covered front porch leads into a welcoming foyer and a versatile layout suitable for a variety of professional or business uses. The building offers numerous private offices, waiting areas, conference rooms, a receptionist area, break room, bathrooms and handicap accessibility. Architectural features include high ceilings, hardwood floors, floor-to-ceiling windows and three levels of functional space. The property also offers exciting potential for conversion to a multi-family residence, with the possibility of creating at least four spacious units, subject to municipal approvals. There are currently two separate heating systems, multiple entrances and central air in the rear portion of the building. A large rear parking lot accommodates approximately 20+ vehicles, while driveways on both sides of the building provide convenient ingress and egress. Clear Seneca Lake views can be enjoyed from the second floor. Located just a few blocks from Seneca Lake and downtown Geneva, with convenient access to businesses, banking, shopping and dining, plus approximately 10 minutes to the New York State Thruway.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
5 176 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
448 620 $ CAD
Prix par pi²
86,67 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 725 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,55 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MR
Stationnement
20 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Réception
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 320500-104-008-0001-013-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 354 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 887 $ CAD | Évaluation totale | 386 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
320500-104-008-0001-013-000-0000
Évaluation du terrain
31 887 $ CAD
Évaluation des bâtiments
354 617 $ CAD
Évaluation totale
386 504 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
91 Genesee St
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