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91 Larrabee Rd 2 480 pi² d'espace disponible • Bureau • Westbrook, ME 04092
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Faits saillants
- utilities included, 300-2400 SF available, fully divisible/11, 000 vehicles pass daily, signage facing the corridor, private bath, storage room
- 8+ parking spaces on site, broker co-op welcome, 4-6% commission
- Adjacent to Rock Row, 2 min to I-95, 1 exit to jet port, 5 private offices + 3 shared work hubs, reception + private lobby, two decks
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- Disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’
- Air central et chauffage
- Balcon
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- 5 bureaux privés
- 8 postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 3 | 2 480 pi² | Négociable | 23,80 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 59 034 $ CAD/an 4 919 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-01 |
2e étage, ste 3
| Taille |
| 2 480 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,80 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 59 034 $ CAD/an 4 919 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
2e étage, ste 3
| Taille | 2 480 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 8 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Balcon
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Aperçu de la propriété
The Balcony Hub Suite at LedgeGate on Larrabee offers a rare combination of visibility, access, and flexibility in Westbrook's fast-growing commercial corridor. Adjacent to the Rock Row development, 2 minutes to Interstate I-95, and just one exit from the Portland Jetport, the building sits directly on a corridor seeing over 11,000 vehicles daily-with signage options facing that traffic. The suite is steps from Chase Bank, Market Basket and Starbucks. Space is available from 300SF up to the full 2,400 SF and can be configured to suit- ideal for a single larger user or multiple smaller tenants. The suite currently includes 5 private workstations, 3 flexible shared work hubs, a welcoming reception/lobby area, private bath, storage room, and two private decks- a rare outdoor amenity for the office tenants in tis market. Utilities are included. High-impact signage available facing Market Basket and Chase Bank traffic. Well suited to professional or clinical uses including counseling, therapy practices, marketing, insurance as well as co working or shared office arrangements-inquire for configuration options.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
91 Larrabee Rd
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