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91 Main st - 1.27 AC | FLAT Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 1,27 Acres • 657 832 $ CAD • Buckhannon, WV 26201

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flat, Cleared Land
All Utilities Available
0.8 Mile From Route 33/48

250' Frontage - 2,737 VPD
Exceptional Visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located inside the city limits of Buckhannon, this property is situated in the Buckhannon Corp District (3) of Upshur County. The site is comprised of one parcel totaling in 1.27 (+/-) acres. The property is identified as Buckhannon Corp District, Tax Map 3, Parcel 20. The property is zones C-1, Central Commercial Business District.

91 East Main Street - Marketing Flyer

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Dépenses d’exploitation (CAD)
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Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	657 832 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,27 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1 - C-1, Quartier central des affaires commerciales

Prix	657 832 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	1,27 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1 - C-1, Quartier central des affaires commerciales

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	657 832 $ CAD	Taille du lot	1,27 AC
Prix par AC	517 978,14 $ CAD

Prix	657 832 $ CAD
Prix par AC	517 978,14 $ CAD
Taille du lot	1,27 AC

Spanning 1.27 (+/-) acres of cleared, pancake-flat land, this property boasts 250 feet of frontage directly on East Main Street.

DESCRIPTION

Situé au cœur du principal corridor de Buckhannon, le 91 East Main Street offre une opportunité commerciale de premier ordre avec une visibilité et une accessibilité inégalées. S'étendant sur 1,27 (+/-) acre de terrain dégagé et parfaitement plat, cette propriété bénéficie de 250 pieds de façade directement sur East Main Street, garantissant une exposition maximale à quelques pas du poste de pompiers et de la station de police de Buckhannon. À proximité immédiate se trouve également le West Virginia Wesleyan College, une université privée accueillant 1 055 étudiants. Avec une moyenne de 2 373 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement à fort trafic est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux ou de détail. Tous les services publics sont disponibles sur place, et la propriété se trouve à seulement 0,8 mile de la Route 33/48, offrant une connectivité régionale fluide. Ne manquez pas ce site exceptionnel de développement dans un marché en pleine croissance. (Données sur le trafic : Esri et Data Axle, 2025).